№ 2-370/2025
36RS0003-01-2024-005589-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Воронеж 13 февраля 2025 года
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Сусловой О.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению М.Р. к М.И. об определении порядка пользования квартирой и по встречному исковому заявлению М.И. к М.Р.,
установил:
Истец М.Р. (далее – М.Р.) обратился в суд с иском к М.И. (далее – М.И.) об определении порядка пользования квартирой, указав, что М.Р. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Право собственности принадлежит истцу на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №.
Также, указанная квартира принадлежит бывшей супруге истца - ответчику М.И. и их сыновьям ФИО1 (далее – ФИО1) и ФИО2 (далее – ФИО2).
Право общей совместной собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области.
В указанной квартире проживают истец, ответчик, а также несовершеннолетние дети.
Спорная квартира имеет 3 изолированные комнаты. Площади жилых комнат составляют 11,4 кв.м., 11,8 кв.м. и 19,2 кв.м. При этом в квартире имеется коридор, кухня, ванная и туалет. Общая площадь квартиры составляет 68,3 кв. м.
В настоящее время истец проживает в спорной квартире в комнате размером 19.2.кв.м, ответчик проживает в комнате 11.4 кв.м., а дети проживают в комнате 11.8 кв. м. Указанный порядок пользования сложился давно и отвечает всем интересам как ответчика, так и их совместных детей, поскольку у каждого имеется изолированная комната.
Поскольку в настоящее время у истца с ответчиком возник спор относительно порядка пользования квартирой и жилыми комнатами в ней и ответчик не желает добровольно определить порядок пользования квартирой, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.
Соглашения о порядке пользования принадлежащей нам квартирой на праве общей совместной собственности не достигнуто.
На основании изложенного истец просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> следующим образом:
- определить в пользование М.И.комнату площадью 11,4 кв.м.;
- определить в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату площадью 11.8 кв.м.;
- определить в пользование М.Р. комнату площадью 19.2 кв.м.;
- оставить в общем пользовании: коридор, кухню, ванную и туалет (л.д. 3-5).
В ходе судебного разбирательства М.И. обратилась со встречными исковыми требованиями, в которых просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив М.И., в пользование жилую комнату, площадью 11,4 кв.м., в пользование несовершеннолетних детей, ФИО1 и ФИО2, комнату, площадью 19,2 кв.м., в пользование М.Р. - комнату, площадью 11,8 кв.м. Оставить в общем пользовании кухню, площадью 8,7 кв.м., коридор, площадью 10,1 кв.м., ванную комнату, площадью 3,3 кв.м., туалет, площадью 2,7 кв.м (л.д. 87-88).
В судебное заседание не явились стороны, о слушании дела извещались надлежащим образом по указанным в исковом заявлении адресам (л.д. 82).
От ответчика М.Р. представлено заявление о признание встречных исковых требований, последствия признания иска ему известны и понятны (л.д. 89).
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Установлено, что брак, зарегистрированный между истцом и ответчиком, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 20.05.2024г. Брак прекращен 21.06.2024г. (л.д. 15).
В браке рождены совместные дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14,16).
В период брака по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом М.Р. и ответчиком М.И. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., с кадастровым номером № и оформлена в общую совместную собственность М.Р. и М.И.
Как следует из содержания договора купли-продажи и прилагаемых документов, данная квартира была приобретена частично за счет совместно нажитых денежных средств, за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 455 150 руб. и кредитных средств ПАО Банк «Возраждение» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленные по программе «Молодая семья» в сумме 818 329 рублей. Согласно указанному кредитному договору, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору являются залог (ипотека) построенной квартиры (л.д. 43-57,58-64,67).
Истцом и ответчиком подписано нотариальное обязательство, в соответствии с которым, квартира, расположенная по адресу: <адрес> должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения серия МС №, выданном Управлением жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в собственность М.Р., М.И., ФИО1 и ФИО2 в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 66).
М.Р., М.И., ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонами, последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает, что признание М.Р. встречного иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, с учетом установленных обстоятельств, принимает признание иска и удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, следующим образом:
В пользование М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) выделить жилую комнату площадью 11,4 кв.м.,
в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) выделить комнату площадью 19,2 кв.м.,
в пользование М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) выделить комнату площадью 11,8 кв.м.,
кухню площадью 8,7 кв.м., коридор площадью 10,1 кв.м., ванную комнату площадью 3,3 кв.м., туалет площадью 2,7 кв.м. оставить в общем пользовании М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья О.В.Суслова
Решение изготовлено в окончательной форме 27.02.2025 года.