Решение по делу № 2-5096/2025 от 02.12.2025 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела Об устранении реестровой ошибки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, Государственному автономному учреждению Московской области «Мособллес» об устранении

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует и судом установлено, что <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: №, кадастровый №, общей площадью 607 кв.м., категория земель: земли

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-5096/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-005792-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года пл. Ленина, <адрес>, г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседании ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Государственному автономному учреждению Московской области «Мособллес» об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, Государственному автономному учреждению Московской области «Мособллес» об устранении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № общей площадью 607 кв.м. Земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца ФИО3 по Постановлению Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>. С момента образования земельного участка его конфигурация не менялась, ограждение не переносилось. При обращении к кадастровому инженеру для оформления технического плана на дом, выстроенного истцом на земельном участке, выяснилось, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, его границы смещены относительно фактических границ. Наличие реестровой ошибки установлено судебным экспертом, которым предложены варианты ее устранения. На основании изложенного просит суд:

- Установить реестровую ошибку в границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно следующим координатам:

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 603 кв.м.

Уточнить местоположение характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте смежества с объектом экспертизы, исключив из ЕГРН область наложения (контур 14-11-12-13-14) площадью 49 кв.м. в следующих координатах:

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь области наложения 49 кв.м.

Уточнить местоположение характерных точек границ природной территории лесничества (реестровый №, учетный №) в месте смежества с объектом экспертизы, исключив из ЕГРН область наложения (контур 14-11-12-13-14) площадью 49 кв.м. в следующих координатах:

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь области наложения 49 кв.м.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 03.07.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечены: ФИО4, СНТ «Горки-1» (л.д. 65-66).

Определением Щелковского городского суда Московской области от 22.10.2025 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Государственное автономное учреждение Московской области «Мособллес» (л.д. 222).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление представителя по доверенности ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие истца, ее представителя. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики: Федеральное агентство лесного хозяйства, Государственное автономное учреждение Московской области «Мособллес», своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Федеральным агентством лесного хозяйства представлены письменные возражения, в которых агентство против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку границы их участка установлены в соответствии с действующими материалами лесоустройства, в установленном порядке границы оспорены не были, перевод земель лесного фонда из одной категории в другую не осуществлялся, земли находятся в собственности РФ и ограничены в обороте (л.д. 69-71).

Третьи лица ФИО4, Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Горки-1» в судебное заседание не явились, извещены.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233-235 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: №, кадастровый №, общей площадью 607 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Основанием возникновения права являются свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения доли в праве общей совместной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28, 29-32, 33-43).

Земельный участок № расположен в границах <адрес>. Постановлением Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам <адрес> участок был предоставлен в собственность бесплатно члену <адрес> ФИО3 (матери истца) (л.д. 44-47, 54-56, 59-61, 167-175).

ФИО4 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в установленном законом порядке (л.д. 19-20).

Смежный с земельным участком истца земельный участок № по адресу: <адрес> на кадастровом учете не стоит, никому не распределен, что подтверждается справкой.

В списке граждан, которым предоставлены земельные участки, в перечне предоставленных земельных участков земельный участок № отсутствует (л.д 59-63).

Представителем истца ФИО6 заявлено ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

В силу со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 12.08.2025 года по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 177-178).

Из заключения эксперта следует, что исследуемый земельный участок истца огорожен по всему периметру объектами искусственного происхождения в виде заборов, площадь по периметру которых составляет 844 кв.м. Постановлением Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> земельный участок № выделен площадью 600 кв.м. Границы земельного участка № в <адрес> с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и внесены в ЕГРН площадью 607 кв.м.

В ходе проведенных исследований установлено, что в реестровых границах, как земельного участка истца с кадастровым номером №, так и земельного участка ответчика, допущена реестровая ошибка.

На обозрение суда представлен единственный вариант исправления/ уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 603 кв.м. При этом учитывая, что при подготовке единственного варианта исправления/уточнения границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (Рис. 4 Приложение) учтены границы отвода СНТ «Горки-1», что в соответствии с описательной частью Плана землепользования Государственного Акт на право пользования землей № должно являться границами земель лесного фонда, то наложение реестровых границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером №, а также границ природной территории лесничества (реестровый номер: №) на границы отвода территории СНТ «Горки-1» является следствием реестровой ошибки в определении их местоположения.

Таким образом, для уточнения/исправления границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (Рис. 4 Приложение) необходимо:

- уточнить местоположение характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в месте смежества с объектом экспертизы, исключив из ЕГРН область наложения (контур 14-11-12-13-14) площадью 49 кв.м. (Рис. 4 и Рис. 5 Приложение);

- уточнить местоположение характерных точек границ природной территории лесничества (реестровый №; учетный №) в месте смежества с объектом экспертизы, исключив из ЕГРН область наложения (контур 14-11-12-13-14) площадью 49 кв.м. (Рис. 4 и Рис. 5 Приложение). Координаты наложений представлены (л.д. 182-200).

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его квалификация подтверждена документально, заключение соответствует материалам дела, данных о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, суд принимает заключение эксперта в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела документов, суд находит требования истца об исправлении реестровых ошибок подлежащими удовлетворению по вариантам, предложенному судебным экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и его площади. Каталог координат:

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>2

Площадь земельного участка 603 кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь области наложения 49 кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь области наложения 49 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2025 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →