Дело № 2-2967/2022

25RS0029-01-2022-005101-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Калина-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования следующим. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Калина 1». Ответчики не производят оплату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. составляет 25 989,67 руб. на которую начислены пени в размере 32 199,88 руб. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в размере 25989,67 руб., пени в размере 32199,88 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., государственной пошлины в сумме 1945,69 руб., стоимость поквартирной карточки и справки о начислениях в размере 120 руб., выписки из ЕГРН - 119 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчики не воспользовались правом на их получение, в силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признает надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает следующее.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что многоквартирный жилой XXXX в XXXX в г. Уссурийске находится в управлении ООО «Калина 1».

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Факт задолженности ответчиков по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 25 989,67 руб., указанной ООО «Калина 1», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, справки о начислениях и оплатах.

На указанную задолженность истцом рассчитаны пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 32 199,88 руб.

Суд принимает во внимание расчет задолженности и расчет пени, представленный истцом, поскольку они соответствует закону, фактическим обстоятельствам дела, ответчиками иного расчета суду не представлено, также как и доказательств полного либо частичного погашения долга по оплате за жилое помещение и текущий ремонт мест общего пользования.

Суд отмечает, что расчет пени соответствует требованию постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым установлен мораторий на взыскание пени за период с 06.04.2020 до 01.01.2021.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 25 989,67 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Вместе с тем, определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из следующего.

На основании п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения;

Согласно ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень соразмерности заявленных пеней (32199,88 руб.) последствиям нарушенных ответчиками обязательств за спорный период (25989,67 руб.), а также учитывая, что пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения, исходя из того, что ответчики - физические лица, как потребители являются экономически слабой стороной в сложившихся спорных правоотношениях, принимая во внимания обстоятельства снижения платежеспособности населении в период пандемии, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени в порядке ст. 333 Гражданского Кодекса РФ до 7000 руб.

В силу статьи 94, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате стоимости квартирной карточки и справки о начислениях и оплатах в размере 120 руб., выписки из ЕГРН в размере 119 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1945,69 руб. (снижение пени не влияет на размер госпошлины).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг представителя частично, в размере 5000 руб. В оставшейся части требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг следует отказать в виду их завешенного размера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Калина-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Калина 1» задолженность за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 25 989,67 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., расходы по оплате стоимости квартирной карточки и справки о начислениях и оплатах в размере 120 руб., выписки из ЕГРН в размере 119 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1945,69 руб.

В оставшейся части требований о взыскании пени, расходов по оплате юридических услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2022 года.