Дело № 2-670/2022
УИД 54RS0023-01-2020-000919-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2022 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Полевой М.Н.,
при секретаре: Протасовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Дю-Бен-Гын Е.Н. о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что в июне 2006 года приобрел у ответчика земельный участок № площадью 690 кв.м. в садоводческом товариществе «Рябинка», но сделка купли-продажи была оформлена передачей членской книжки и свидетельства о праве собственности на землю от продавца покупателю.
С 2006 года истец обрабатывает земельный участок, оплачивает за него членские и целевые взносы, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом в силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии состатьями 301и305настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
То есть, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, имеющее собственника либо иного законного владельца, срок добросовестного, открытого и непрерывного владения должен составлять 15 лет.
Судом установлено, что земельный участок № площадью 670 кв.м. на <адрес> товариществе «Рябинка» принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю (л.д.10-11).
Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения ФИО1 указанным земельным участком как своим собственным подтверждается:
- представленной членской книжкой ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)
- членской книжкой Дю-Бен-Гын Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ года
- Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №
В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения истцом спорным земельным участком как своим собственным с июня 2006 года, то есть более 15 лет, подтверждается членской книжкой истца, а пояснения истца относительно приобретения земельного участка у ответчика согласуется с наличием у него правоустанавливающих документов на земельный участок предыдущего собственника.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «Рябинка», <адрес>, участок № – отсутствуют.
На основании представленной совокупности доказательств суд считает что исковые требования о признании права собственности истца на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 05.08.2022 г.