Дело № 2-268/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск 31 января 2025 года
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мусиенко Н.С.
при секретаре Яковлеве М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок об установлении границ земельного участка.
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, площадью 211 кв.м., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО4 от 16.04.2024; признании за истицей права собственности на вышеуказанный земельный участок
В обоснование иска указала, что заочным решением мирового судьи судебного участка № 78 г. Новороссийска от 15.03.2007 был произведен раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком между ней и совладельцем <ФИО5 Истице выделен в пользование земельный участок площадью 229 кв.м. по фактическому порядку пользования земельным участком, а <ФИО5 - 469 кв.м. <ФИО5 исполнила решение суда, ей принадлежит <адрес> КН <данные изъяты> и земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 457 кв.м. Обратившись в 2023 года в администрацию МО <адрес> с заявление об утверждении схемы расположения земельного участка истица получила отказ, т.к. у нее до сих пор жилой дом находится в общей долевой собственности. Тогда как у второго совладельца режим долевой собственности уже прекращен. Фактические границы земельного участка истицы не изменялись, споров по границам нет. По указанным основаниям обратилась в суд с вышеприведенными требованиями иска.
В ходе рассмотрения дела представитель истицы по доверенности ФИО2 уточнила требования иска, просила установить границы земельного участка, площадью 211 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под квартирой <№>, <адрес> <№> в <адрес>, с КН <данные изъяты> на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО4 от <ДД.ММ.ГГГГ>. Признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью 211 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности Кед И.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии со вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка № 78 г. Новороссийска от 15.03.2007 произведен раздел домовладения <№> по <адрес> в <адрес> и определен порядок пользования земельным участком по указанному адресу, а именно: <ФИО5 выделена в собственность квартира, общей площадью 102, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 27, 9 кв.м., ФИО1 выделена в собственность квартира, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 24, 3 кв.м. <ФИО5 по фактическому порядку пользования в пользование выделен земельный участок, общей площадью 469 кв.м., а ФИО1 - 229 кв.м.
<ФИО5 полностью исполнила вышеприведенное решение суда, прекратив право общей долевой собственности на домовладение, зарегистрировав за собой право собственности на <адрес>, площадью 102,8 кв.м. с КН <данные изъяты>, а также на земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 457 кв.м.
Однако, истица до настоящего времени не исполнила вышеприведенное заочное решение мирового судьи судебного участка № 78 г. Новороссийска 15.03.2007 г.
В 2023 году истица обратилась в администрацию МО г. Новороссийска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для того, чтобы получить земельный участок в собственность, однако, получила отказ, поскольку документально ею не прекращено право общей долевой собственности.
Судом установлено, что период рассмотрения настоящего гражданского дела истицей поданы в Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>: заявление, технический план и заочное решение мирового судьи судебного участка №78 Приморского округа г. Новороссийска от 15.03.2007 для постановки на кадастровый учет и регистрации права за истицей на <адрес> жилом <адрес>. В настоящее время за истицей зарегистрировано право собственности на <адрес> с КН <данные изъяты>, площадью 47, 5 кв.м., расположенную в жилом доме с КН <данные изъяты>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) является обеспечение восстановления нарушенного права.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Согласно п. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Как следует из межевого плана кадастрового инженера <ФИО4 от 16.04.2024 межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в зоне Ж-1, где не прописаны минимальные и максимальные размеры для разрешенного использования. Границы согласованы.
Рассматривая требования иска об установлении границ земельного участка, суд учитывает следующее.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Таким образом, при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или фактического землепользования.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований уточненного иска, поскольку при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истицы относительно не возможности в настоящее время исполнить решение суда от 15.03.2007, в связи с чем, суд считает возможным установить границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 16.04.2024 и признав за ней право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 211 кв.м. по адресу: <адрес>.
Установить местоположение границ земельного, площадью 211 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, под квартирой <№>, <адрес> <№> в <адрес>, с КН <данные изъяты> на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО4 от 16.04.2024.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.
Судья Н.С. Мусиенко
Решение изготовлено в окончательной форме 05.02.2025
23RS0042-01-2024-005529-45