дело 2-728/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Биньковской И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственности граждан, об определении долей, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истце указал, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан , заключенного между в лице директора и , зарегистрированному в исполнительном комитете Соболевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, в собственность истца передана квартира, расположенная по адресу:

При составлении договора были допущены технические ошибки. В вышеуказанном договоре не указан точный адрес объекта недвижимости, не верно указана площадь, не определены доли участников приватизации. Согласно постановлению администрации МО Соболевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекта недвижимости», квартире жилого дома присвоен почтовый адрес :

Площадь квартиры указана в договоре а фактически она составляет

В договоре указан один участник приватизации , но согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО Соболевский сельсовет в спорной квартире на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали : , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Участник приватизации ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживал с истцом. Истец ФИО1 оставаясь проживать в квартире по адресу , фактически принял наследство после смерти отца .

Участник приватизации , ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, проживала на день смерти с истцом. Истец ФИО1., оставаясь проживать в квартире по адресу: , фактически принял наследство после смерти матери.

Истец намерен оформить право собственности в порядке наследования на принадлежащие родителям доли в праве общей собственности на жилое помещение, а также в порядке приватизации на доли в праве общей долевой собственности, поскольку по согласованию с ответчиками ФИО3 и ФИО2, которые не желают оформлять в свою собственность доли.

Истец просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между , с одной стороны, и с другой стороны, зарегистрированный Соболевским сельским Советом народных депутатов , указав адрес объекта недвижимости: площадь объекта недвижимости , кадастровый номер: определить доли участников приватизации : , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу:

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти , умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу:

Включить в состав наследственной массы доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, площадью ., расположенной по адресу: подлежащие наследованию после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ и , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за истцом ФИО1 право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью расположенную по адресу: в порядке наследования после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ и , умершей ДД.ММ.ГГГГ и на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, площадью расположенную по адресу : в порядке приватизации.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, поддерживая исковые требования ФИО1, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. В направленном суду заявлении на судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации МО Соболевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. В направленном суду заявлении на судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между в лице директора и была передана квартира по адресу: Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Соболевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры, расположенной по адресу: составляет ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления администрации МО Соболевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- жилая квартира, расположенная по адресу: имеет адрес:

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: принимали участие , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

Таким образом, в договор от ДД.ММ.ГГГГ должны быть внесены изменения в части адреса, площади, с указанием адреса, площади квартиры и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что суд рассматривает дела об установлении юридического факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно копии записи о смерти , ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ в пос.

Согласно свидетельству о смерти , ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в пос.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о заключении брака сер № ДД.ММ.ГГГГ между и был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5

Истец ФИО1 является сыном и , что подтверждается свидетельством о рождении сер № и является наследником первой очереди по закону.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По сведениям нотариуса нотариального округа п. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти , ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за №

Наследство по закону принял сын ФИО3.

Заявление о нежелании оформлять свои наследственные права поступили от сына наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочери наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдавалось.

В Единой информационной системе нотариата отсутствуют сведения о наследственном деле к имуществу ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Согласно справки администрации МО Соболевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ. совместно с ним проживали и были зарегистрированы супруга и сын ФИО1

Согласно справки администрации МО Соболевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ. совместно с ней проживал и был зарегистрирован сын ФИО1.

Истец ФИО1 в исковом заявлении указал, что после смерти отца и после смерти матери . продолжал проживать

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, за истцом ФИО1 следует признать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью ., расположенную по адресу: в порядке наследования по закону после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ и , умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих наследодателям на основании договора передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Судом определены доли участников приватизации на основании договора передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по доли каждому. Истец ФИО1, как участник приватизации, приобрел долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью ., расположенную по адресу : Поэтому подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним право собственности и на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, площадью расположенную по адресу : в порядке приватизации.

Так как согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, суд не усматривает правовых оснований для признания за истцом на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному выше адресу, принадлежащих ответчикам ФИО2 и ФИО3, поэтому в этой части иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между , с одной стороны, и , с другой стороны, зарегистрированный Соболевским сельским Советом народных депутатов , указав адрес объекта недвижимости: , площадь объекта недвижимости , кадастровый номер: , определить доли участников приватизации : , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу:

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти , умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу:

Включить в состав наследственной массы доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, площадью ., расположенной по адресу: подлежащие наследованию после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ и , умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за истцом ФИО1 право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью расположенную по адресу: в порядке наследования после смерти , умершего ДД.ММ.ГГГГ и , умершей ДД.ММ.ГГГГ и на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, площадью ., расположенную по адресу : в порядке приватизации.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Т.А.Тюрина

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2022 года

Судья: Т.А.Тюрина