Решение по делу № 2-275/2022 от 29.06.2022 - об установлении порядка пользования жилым помещением и возложения обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой.

Дело № 2-275/2022

УИД № 67RS0029-01-2022-000610-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,

с участием истца ФИО6,

ответчика ФИО8,

при секретаре Двоскиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипка ФИО1, Скрипки ФИО2 и Скрипки ФИО3 к ФИО9 ФИО4 и ФИО9 ФИО5 об установлении порядка пользования жилым помещением и возложения обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО10 и ФИО11 (далее также истцы) обратились в суд с иском к ФИО12 и ФИО8 (далее также ответчики) об установлении порядка пользования жилым помещением и возложения обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, указав в обоснование заявленных требований, что умершая ФИО7 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 Согласно справки МУП «ККП» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, 1 мкр-н, <адрес>.

Заочным решением Десногорского городского суда Смоленской области от 19.04.2022 иск ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворен. МУП «ККП» муниципальное образование «г. Десногорск» Смоленской области обязано заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в размере по 1/5 доли с каждым от общих платежей по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире.

Жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из 3-х комнат, общая площадь жилья 60,2 кв.м, жилая площадь - 38,2 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: 12,1 кв.м, 9,5 кв.м, 16,6 кв.м., соответственно, кухни - 8,4 кв.м. В указанном жилом помещении 1 санузел. Жилые комнаты являются изолированными.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ФИО5 и ФИО4, которые препятствуют проживанию истцов в данном жилом помещении, договориться в добровольном порядке об определении порядка пользования жилым помещением невозможно, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Просят определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м, закрепив за ответчиками ФИО4, комнату 9,5 кв.м, ФИО5 комнату 12,1 кв.м, за истцами, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 комнату 16,6 кв.м. Места общего пользования - туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников. Обязать ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дала объяснения аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении, а также пояснила, что до настоящего времени ситуация не изменилась. Истцы оплачивают коммунальные услуги соразмерно своим долям в спорой квартире, ранее оплачивали в полном объёме. В период проживания сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: истцы пользуются комнатой 16,6 кв.м (залом), там же находятся и их личные вещи, ответчик ФИО4 постоянно пользуется комнатой 9,5 кв.м, а её дочь ФИО5 комнатой 12,1 кв.м с балконом.

Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что истцы ранее оплачивали коммунальные услуги в полном объёме, так как ФИО4 находилась в местах лишения свободы. В период проживания сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: истцы пользуются комнатой 16,6 кв.м (залом), там же находятся и их личные вещи, ФИО4 постоянно пользуется комнатой 9,5 кв.м, а она (ФИО5) комнатой 12,1 кв.м с балконом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставила, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие и возражений по иску не направляла.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО5, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения: 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру. Данное жилое помещение (квартира) общей площадью 60,2 кв.м и жилой площадью - 38,2 кв.м состоит из трёх изолированных комнат: комната 1 с балконом – 12,1 кв.м (находится в фактическом пользовании ФИО5), комната 2 – 9,5 кв.м (находится в фактическом пользовании ФИО4), комната 3 – 16,6 кв.м (находится в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3), а также кухни, туалета, ванной комнаты, коридора, кладовой (л.д. 17).

Спорное жилое помещение предоставлено на основании типового договора социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ККП САЭС <адрес> и ФИО7 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 (л.д. 14, 15). ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д. 16). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 6, 11-13).

В соответствии с заочным решением Десногорского городского суда Смоленской области от 19.04.2022 на МУП «ККП» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области возложена обязанность заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в размере по 1/5 доли с каждым от общих платежей по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире (л.д. 18-19).

Таким образом, судом установлено, что стороны занимают спорное жилое помещение по договору социального найма.

Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (статьи 67, 69, 81, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Следовательно, стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемым по договору социального найма.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ по договору социального найма уже определен порядок пользования жилым помещением, согласно которому наниматель и члены его семьи пользуются всем жилым помещением без каких-либо ограничений, оснований для применения аналогии закона не имеется.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание, что требования истцов об определении порядка пользования комнатами в квартире по адресу: <адрес>, путем закрепления за ними в пользование комнаты площадью 16,6 кв.м, а за ответчиками комнат площадью 9,5 кв.м и 12,1 кв.м соответственно, по существу являются требованиями об изменении договора социального найма, по которому спорная квартира является единым предметом договора найма, исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 31 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», согласно которым Жилищный Кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма, суд считает, что отсутствуют правовые основания для признания требований истцов обоснованными.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание. что действующее жилищное законодательство не содержит норм, позволяющих изменять договор социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма, о чем по существу просят в своих требованиях истцы, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск об определении порядка пользования жилым помещением, являющийся единым предметом договора социального найма, как не основанный на законе удовлетворению не подлежит.

Разрешая исковые требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства истцами не представлено суду надлежащих и допустимых доказательств, подтверждающих чинение им препятствий в пользовании общим имуществом, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Скрипка ФИО1, Скрипки ФИО2 и Скрипки ФИО3 к ФИО9 ФИО4 и ФИО9 ФИО5 об установлении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, - отказать в полном объёме.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.07.2022