УИД 77RS0029-02-2023-008222-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4904/23 по иску ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
Установил:
Истец ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 88 060 руб. 59 коп. за период с сентября 2018 г. по май 2021 г., пени за период до 19.06.2023 в размере 36 375 руб. 80 коп., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 19.06.023 года по день фактической оплаты, расходов по оплате госпошлины в размере 3 688 руб. 73 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик с 30.06.2017 года является собственником жилого помещения по адресу: адрес. ЖСК «Новое Аристово» с августа 2017 г. по 01.07.2019 года являлся поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников МКД. Тарифы на обслуживание общего имущества собственников МКД установлены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, протокол №1 от 13.08.2017 г. Ответчик в период с сентября 2018 года по май 2021 года оплату за жилое помещение не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 88 060 руб. 59 коп. С 01.07.2019 года ЖСК «Новое Аристово» прекратил управление общим имуществом и оказание коммунальных услуг собственникам указанного МКД в связи с изменением способа управления решением собственников помещений МКД. Истец ООО «Спецмонтажпроект» является правопреемником ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования (цессии) от 26.12.2022 года, заключенного по результатам закрытых торгов № 81412 по лоту № 1 в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся 23.12.2022 года на электронной площадке ООО «Аукционы Федерации» (Альфалот), размещенной на сайте в сети Интернет http://bankrupt.alfalot.ru/.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ЖСК «Новое Аристово» в период с 13.08.2017 года по 01.07.2019 года являлся поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, где расположена квартира ответчика.
Тарифы на обслуживание общего имущества собственников МКД установлены решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом №1 от 13.08.2017 г.
Ответчик с 30.06.2017 года является собственником жилого помещения по адресу: адрес, с кадастровым номером 50:11:0020218:1952.
Ответчиком обязательства за период с сентября 2018 года по май 2021 года по оплате за жилое помещение надлежащим образом не исполнены, а иного суду не представлено.
Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что за ответчиком за период с сентября 2018 года по май 2021 года числится задолженность за жилое помещение в размере 88 060 руб. 59 коп.
ЖСК «Новое Аристово» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к Мировому судье судебного участка № 342 Красногорского судебного района Московской области, однако 31.01.2023 года по заявлению ответчика Мировым судьей было вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
С 01.07.2019 года ЖСК «Новое Аристово» прекратил управление общим имуществом и оказание коммунальных услуг собственникам указанного МКД в связи с изменением способа управления решением собственников помещений МКД.
Истец ООО «Спецмонтажпроект» является правопреемником ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования (цессии) от 26.12.2022 года, заключенного по результатам закрытых торгов № 81412 по лоту № 1 в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся 23.12.2022 года на электронной площадке ООО «Аукционы Федерации» (Альфалот), размещенной на сайте в сети Интернет http://bankrupt.alfalot.ru/.
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиком не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ООО «Спецмонтажпроект» суммы задолженности за жилое помещение за период с сентября 2018 года по май 2021 года в размере 88 060 руб. 59 коп., а иного суду не представлено. Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он арифметически верный, соответствует требованиям законодательства.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании пени, поскольку из договора уступки прав требований не следует, что ООО «СпецМонтажПроект» перешло право требование о взыскании пени по п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 688 руб. 73 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 88 060 руб. 59 коп. за период с сентября 2018 г. по май 2021 г., расходы по уплате госпошлины в размере 3 688 руб. 73 коп.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2023 года