Дело № 2-48/2023

67RS0007-01-2021-002921-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области с вышеуказанным требованием. В обоснование заявленного иска истец указала, что решением № ххх исполнительного комитета Сафоновского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг кооперативу «Москвич» был отведен земельный участок под строительство капитальных кирпичных гаражей в микрорайоне № ххх, южнее дороги идущей в <адрес>. В дальнейшем её мужу Ф.П.И. в бывшем ГСО «Москвич» был выделен земельный участок № ххх под строительство кирпичного гаражного бокса. На указанном земельном участке Ф.П.И. в 1985 году за счет собственных средств был построен гараж, площадью 20,5 кв.м. дд.мм.гггг Ф.П.И. умер, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. В установленный законом срок истец, являясь супругой наследодателя, и наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Сафоновского нотариального округа ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако, спорный гараж в наследственную массу включен не был по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Вследствие того, что у наследника не имеется никаких документов, свидетельствующих о выделении земельного участка под строительство гаража наследодателю, истец обратилась в администрацию МО «<адрес>» <адрес> с запросом о предоставлении подтверждающих документов. Из ответа и.о. начальника архивного отдела АМО «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх следует, что проектно-сметная документация, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаражей в бывшем ГСК «Москвич» на муниципальное архивное хранение не поступали, вследствие чего какую-либо информацию в отношении гаража № ххх в бывшем ГСК «Москвич» не имеется возможным предоставить. В тоже время после завершения строительства гаража в 1985 году и до самой смерти Ф.П.И. пользовался гаражом, нес бремя его содержания, его право на объект недвижимости никем не оспаривалось. После смерти Ф.П.И. она продолжает пользоваться спорным объектом недвижимости. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж № ххх, площадью 20,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила представление её интересов представителю по доверенности – ФИО2, которая в судебном заседании требования поддержала и дала суду пояснения по существу.

Представитель ответчика – КИГиЗ администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражают ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с дд.мм.гггг Ф.П.И. и ФИО1 (до регистрации брака М.) В.Н. состояли в браке. Ф.П.И. умер дд.мм.гггг.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>1, выданного дд.мм.гггг нотариусом Сафоновского нотариального округа <адрес>, ФИО1 является наследником имущества Ф.П.И., умершего дд.мм.гггг, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 63 кв.м.

Однако, как указано истцом в исковом заявлении, спорный гараж № ххх, площадью 20,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в наследственную массу включен не был по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями: свидетельства о браке (л.д. 7); свидетельства о смерти (л.д. 6); свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 14).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением № ххх Исполнительного комитета Сафоновского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг кооперативу «Москвич» был отведен земельный участок под строительство капитальных кирпичных гаражей в микрорайоне № ххх, южнее дороги идущей в <адрес> (л.д. 13).

Истец в своем исковом заявлении указывает, что впоследствии её мужу Ф.П.И. в бывшем ГСО «Москвич» был выделен земельный участок № ххх под строительство кирпичного гаражного бокса. На указанном земельном участке Ф.П.И. в 1985 году за счет собственных средств был построен гараж, площадью 20,5 кв.м. После завершения строительства гаража в 1985 году и до самой смерти Ф.П.И. пользовался гаражом, нес бремя его содержания, его право на объект недвижимости никем не оспаривалось.

Вместе с тем из имеющегося в материалах гражданского дела ответа и.о. начальника архивного отдела Администрации МО «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх усматривается, что проектно-сметная документация, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаражей в бывшем ГСК «Москвич» на муниципальное архивное хранение не поступали, в связи с чем, не имеется возможности предоставить информацию в отношении здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение № ххх (л.д. 12).

Согласно ответа на запрос суда начальника архивного отдела Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх (л.д. 20), в архивных документах Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, содержащих правовые акты (постановления, решения) о предоставлении земельных участков, сведений о выделении гражданам земельных участков под строительство гаражей в кооперативе «Москвич» в соответствии с решением исполнительного комитета Сафоновского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг № ххх «Об отводе земельных участков кооперативам «Москвич» и «Юпитер» под строительство гаражей», не имеется. Предоставить суду сведения о выделении Ф.П.И. земельного участка № ххх на территории бывшего ГСО «Москвич» под строительство гаражного бокса, не представляется возможным.

Иные материалы, подтверждающие как выделение земельного участка умершему Ф.П.И. под строительство гаража, так и законность построенного объекта, техническая документация на момент постройки гаража, стороной истца представлены не были, соответствующий договор аренды при жизни наследодателем заключен не был, согласно пояснения представителя истца - указанные документы отсутствуют, иных каких-либо доказательств стороной истца представлено не было.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установлено законом и иными правовыми актами.

Исходя из положений ст. 130 ГК РФ, условием признания объекта недвижимым является факт его прочной связи с землей.

При жизни наследодателем не предпринимались действия по оформлению договорных отношений по пользованию земельным участком, на котором расположен гараж, соответствующий договор аренды суду не представлен. Пользование спорным гаражом длительное время не порождает право собственности наследодателя на данное строение, как на объект недвижимого имущества. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у спорного гаража признаков самовольного строения.

При рассмотрении дела суд принимает также во внимание, что истец претендует на признание права собственности в отношении вышеуказанного гаража именно как на недвижимое имущество в порядке наследования.

Между тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что относимых и допустимых доказательств того, что спорный гараж либо земельный участок, на котором он расположен, принадлежал Ф.П.И., что позволило бы суду признать за истцом право собственности на спорный объект в порядке наследования, в материалы настоящего гражданского дела не представлено.

В этой связи, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук