Дело № 2 – 1157/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.С.,

при секретаре Вазетдиновой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> РБ ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника, в обоснование заявленных требований указав, что в ОСП по <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 на общую сумму долга <***> руб. взыскателем по исполнительному производству является ФИО4 кредитные системы банк (акционерное общество). По исполнительному документу выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный судебным участком № по <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <***> руб. в отношении должника ФИО2 взыскатель ФИО4 кредитные системы банк (акционерное общество). В целях установления имущественного положения должника, судебным приставом направлены запросы в органы осуществляющее регистрацию прав, контрольные функции, кредитные организации о наличии у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительного документа, а также вынесены для исполнения постановления о розыске счетов должника, наложении ареста и списании денежных средств должника, находящихся в банке или иной кредитной организации и направлены в кредитные организации, запрос в пенсионный фонд о получении сведений о доходах, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица. Должником до настоящего времени требования исполнительных документов не исполнено. Согласно полученной информации из кредитных организаций, денежных средств на счетах должника не имеется. Постановлением судебного пристава – исполнителя на указанные счета наложен арест. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем в ходе исполнения требований по указанному исполнительному производству установлено, что за должником установлено движимое имущество: транспортное средство – <***> На праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>№, площадью <***> кв.м, кадастровый номер №; здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> площадью <***> кв.м., кадастровый номер №. В связи с чем, судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по месту местонахождения имущества должника: <адрес> <адрес>, в результате чего установлено, что по данному адресу действительно находится земельный участок и нежилое здание. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации на земельный участок принадлежащий должнику.

Просит обратить взыскание на земельный участок, по адресу: <адрес> кв.м, кадастровый номер №; принадлежащий на праве собственности должнику Ф.И.О.8

Истец судебный пристав – исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик Ф.И.О.2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом В материалах дела имеется ходатайство, которым просил рассмотреть дело без его участия, а также возражал против наложения ареста на участок, поскольку на участке имеется строение, оплату долга вносит постоянно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - ФИО3, ФИО4 кредитные системы банк (акционерное общество), ООО «Коллекторское агентство Голиаф», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От ФИО3, поступило ходатайство, которым просила провести заседание без ее участия, возражала против обращения взыскания на земельный участок ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В части 4 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Установлено, что в отношении ФИО2 возбужденно исполнительное производство № на общую сумму долга <***> рублей в пользу взыскателя ФИО4 кредитные системы банк (акционерное общество).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем возбужденно исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем возбужденно исполнительное производство №-№ в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу ООО «Коллекторское агентство Голиаф».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем возбужденно исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании исполнительского сбора.

Ответчиком ФИО2 задолженность в полном объеме не погашена. Общая сумма долга составляет <***> руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на праве собственности ФИО2 принадлежит:

- здание, расположенное по адресу: <адрес> гаражная, гараж <***>, площадью <***> кв.м., кадастровый номер №;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <***> кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Из ответа РЭГ ГИБДД ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <***> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы транспортные средства <***>

Из ответа, представленного инспекцией гостехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. самоходных машин и прицепов не имеется.

В ответах представленных по запросу суда из банков ПАО «ВТБ» ПАО «Росбанк» усматривается, что счета не открывались, банковские карты на имя ФИО2 не выпускались.

Согласно ответа из АО «Альфа-банк» у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. открыты счета, на указанных счетах остаток денежных средств равен <***> руб.

Из поступивших исполнительных производств № усматривается, что в отношении ФИО2 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка, взыскана задолженность в пользу ООО «Коллекторское агентство Голиаф», а также взыскан исполнительский сбор.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд отмечает, что вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставится.

Разрешая заявленный спор, исследовав собранные по делу доказательства, оценив в их относимости, допустимости, достоверности, руководствуясь положениями ст.235, 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку судебным приставом – исполнителем вопрос о возможности исполнения исполнительного документа иными способами в рамках исполнительного производства не исчерпан. Кроме того, у должника на момент вынесения решения в собственности имеется наличие иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования исполнительных документов, а именно транспортные средства <***>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> РБ ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховном суде Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Л.С. Яковлева

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 03 ноября 2023 г.