Решение по делу № 2-1929/2022 от 30.11.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 3-е лицо: ОМВД России по городу Новошахтинску.

УИД 61RS0020-01-2022-002921-02

Дело №2-1929/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Неизмайловой А.Ю.,

с участием пом. прокурора Серебрянниковой Э.В.,

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 3-е лицо: ОМВД России по городу Новошахтинску,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать ответчика ФИО5, хххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом ..... по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области и выселить его из данного жилого помещения. В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения: жилого <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области согласно договору купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 31.10.2011. Данный жилой дом был приобретен за счет средств материнского капитала. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2011, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 30.12.2011. В апреле 2017 г. в данном жилом доме был временно зарегистрирован и вселился ответчик ФИО5 С 11.09.2017 он был зарегистрирован постоянно, и стал проживать в доме, как член семьи, поскольку, истец ФИО1 вступила в брак с ответчиком. В дальнейшем их семейные отношения не сложились из-за того, что ответчик не работал, злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы. В июне 2022 г. их семья фактически распалась. Решением мирового судьи судебного участка №5 Новошахтинского судебного района от хххх их брак был прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака ....., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 13.09.2022 Отделом ЗАГС Администрации города Новошахтинска Ростовской области. С момента фактического распада семьи ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию дома не выполняет, общего хозяйства с ними не ведет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего им жилого дома ответчик отказывается. Он устраивает скандалы, дебоширит, приходится вызывать наряд полиции. Своим аморальным поведением ответчик травмирует психику несовершеннолетних детей, проживающих в данном жилом доме и являющихся его собственниками. Дети вынуждены уходить из дома к родственникам, так как боятся ответчика. Истцами направлялось ответчику требование в срок до 02.10.2022 освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. На данное требование ответчик никак не отреагировал. Регистрация ответчика и его проживание лишает их, истцов, возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, что ограничивает их права как собственников. Из-за ответчика они несут дополнительные расходы по оплате по энергоснабжению, водоснабжению, вывозу ТБО. Кроме того, своим аморальным поведением ответчик создает невыносимые условия для проживания всех истцов. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, просят исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик проживает на территории домовладения в гараже, пользуется коммунальными услугами, нигде не работает, постоянно требует у неё деньги. Ранее он приехал из Краснодарского края. Пока он находился в местах лишения свободы, его сестра продала там жилой дом. Она неоднократно предлагала ему выселиться, но он отказался, пояснив, что другого жилья у него нет, а работать он не хочет. Во время последнего конфликта, связанного с тем, что она отказалась давать ему деньги на спиртное, он побил пластиковые окна в доме. Она вынуждена была заказать новые. Она ему сказала о том, что судебное заседание, что нужно сегодня идти в суд. Ответчик ей ответил, что сначала похмелится, а потом решит идти или нет.

Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, о чем имеется расписка, возражений на иск и доказательств в их обоснование не представил, повестка об извещении его на дату судебного заседания возвращена в суд за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ОМВД России по городу Новошахтинску в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2,3,4,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от хххх. Их право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2011, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В данном жилом доме согласно домовой книге с 11.09.2017 по месту пребывания, а затем с 11.09.2017 по месту жительства и по настоящее время зарегистрирован ФИО5, ответчик по делу.

Из материалов дела следует, что хххх истец ФИО1 и ответчик ФИО5 зарегистрировали брак. Их брак был прекращен хххх на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Новошахтинского судебного района Ростовской области от 08.08.2022, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.16).

Из пояснений истца, показаний свидетелей, материалов дела следует, что ответчик ФИО5 был вселен истцом ФИО1 в спорный дом в качестве члена семьи и данный статус им был утрачен в результате прекращения брака. Брачные отношения были прекращены в результате того, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, применяет в отношении истца и её детей физическое насилие, повреждает имущество истцов, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, нигде не работает. Совместных детей у них не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они не противоречат материалам дела и сведений об их заинтересованности в исходе дела суду не представлено. Из показаний свидетелей также следует, что истцами ответчику неоднократно предлагалось выселиться из спорного жилого помещения, что также подтверждается письменным требованием, однако он по настоящее время проживает по спорному адресу, какого-либо соглашения между собственниками, истцами, и бывшим членом их семьи, ответчиком по делу, о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется, доказательств его наличия и наличия оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на какой-либо срок ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 3-е лицо: ОМВД России по городу Новошахтинску, удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес> хххх) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 07.12.2022.