№2-512/2025

УИД № 30RS0014-01-2025-000703-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года Астраханская область, г.Харабали

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства, судебных расходов, указывая, что ООО "Звездный" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Между жильцами и ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" заключен Договор №. на управление многоквартирным жилым домом.

Между ООО "Звездный" и ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" заключен Договор №. на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию и ремонту общего имущества МКД.

ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание и производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Ответчик ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> свои обязательства по Договору по оплате услуг, оказанных организацией, не исполнил имеет задолженность перед ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.06.2021г. по 31.05.2024г. размере 33607 рублей 30 копеек (в том числе задолженность по оплате за ОДН в размере 8558,500 руб.) По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 33607 рублей 30 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 19838 рублей 17 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4000 рублей 00 копеек, а также понесенные расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Между жильцами и ООО «Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" заключен Договор №. на управление многоквартирным жилым домом.

Между ООО "Звездный" и ООО «Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" заключен Договор №. на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию и ремонту общего имущества МКД.

ООО «Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание и производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества.

ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнило в полном объеме.

Между тем, ответчик ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> свои обязательства по договору по оплате услуг, оказанных организацией, не исполнил, имеет задолженность перед ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг с 01.06.2021г. по 31.05.2024г. размере 33607 рублей 30 копеек (в том числе задолженность по оплате за ОДН в размере 8558,50 руб.)

Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, определением от 21.05.2025г. судебный приказ № был отменен.

Поскольку ответчик не своевременно вносил платежи в соответствии с требованиями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитана пени в размере 19838 рублей 17 копеек.

Представленный расчет судом проверен, не оспорен ответчиком, судом признается законным, обоснованным.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика ФИО1

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации).

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом, учитывая отсутствие в деле доказательств, подтверждающих фактически понесенные расходы по оплате юридических услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 33607 рублей 30 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 19838 рублей 17 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4000 рублей 00 копеек.

Остальную часть требований ООО "Управляющая компания Расчетный центр "ЖЭК 7" к ФИО1 о взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Харабалинский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025г.

Председательствующий . И.В. Елизарова