УИД № 69RS0010-01-2024-000561-72
Дело № 2-166/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего Кудрявцевой А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной А.С.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на имущество должника, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес> на объект незавершенного строительства (дом), расположенном на вышеуказанных земельных участках.
В обоснование иска указано, что решением Измайловского районного суда города Москвы от 11 ноября 2022 г. с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в общем размере 8474461,21 рублей и 147,94 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения обязательства. Указанное решение суда вступило в законную силу 20 июля 2023 г., в связи с чем 21 сентября 2023 г. Измайловским РОСП возбуждено исполнительное производство № 234515/23/77022-ИП. В период исполнения исполнительного производства были взысканы следующие суммы: 2 ноября 2023 г. – 3000 рублей; 4 декабря 2023 г. – 1114,74 рублей. После проведения взаимозачета денежных средств, сумма долга ФИО3 составляет 4377786,71 рублей и 147,94 долларов США. У ответчика отсутствует какое-либо имущество в собственности, кроме двух земельных участков с кадастровыми номерами № ___ и № ___, а также нежилого помещения по адресу: <адрес> Обращение взыскания на гараж не приведет к погашению имеющейся задолженности, поскольку его стоимость составляет около 1000000 рублей. Кроме того, на основании определения Измайловского районного суда г. Москвы от 20 июня 2024 г. с ответчика взыскана индексация за неисполнения решения суда в размере 883324,20 рублей. Без обращения взыскания в судебном порядке на земельные участки судебный пристав-исполнитель не имеет возможности обратить взыскание на данное имущество должника.
Определением суда от 8 ноября 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве.
Определением суда от 18 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
Определением суда от 8 июля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен начальник отделения – старший судебный пристав Измайловского РОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО4
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, указала, что движимое имущество, находящееся в собственности ответчика, фактически отсутствует, поскольку скрывается должником.
Ответчик ФИО3, его представитель, третьи лица судебный пристав-исполнитель Измайловского РОСП ГУФССП России по Тверской области ФИО5, начальник отделения – старший судебный пристав Измайловского РОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО4, представители третьих лиц Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве, Управления Росреестра по Тверской области, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем.
В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229 «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229 «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В силу пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229 «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229 «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229 «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229 «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с абзацами 2 и 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Из материалов дела следует, что решением Измайловского районного суда города Москвы от 11 ноября 2022 г. за ФИО3 признано право единоличной собственности на: моторное судно PHOENIX510, идентификационный номер № ___; снегоболотоход CFMOTO CFORCE 800 IIO EPS (тип CF800AU-2A) идентификационный номер № ___, 2020 года выпуска; земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ....... по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес> объект незавершенного строительства (дом) площадью ....... кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № ___ и № ___.
За ФИО2 признано право единоличной собственности на следующее имущество: автомобиль VOLKSWAGEN TIGUAN, 2020 года выпуска, № ___, государственный регистрационный знак № ___; земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства (дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ___
С ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация за превышение стоимости доли в переданном имуществе в размере 4081674,50 рублей.
С ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы: денежная компенсация в счет 1/2 доли денежных средств, размещенных на счетах ФИО3 в банках в размере 2493164,07 рублей, 147,94 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения обязательств; денежная компенсация в размере 2210830,22 рублей в счет 1/2 доли выплаченной суммы в период брака по кредитному договору от 19 октября 2012 г. № ___; денежная компенсация в размере 786556,92 рублей в счет доли от годовой премии, выплаченной ФИО3 за 2021 год; денежная компенсация в размере 2525000 рублей в счет стоимости 1/2 доли автомобиля Volkswagen Touareg, 2020 года выпуска, идентификационный номер № ___, государственный регистрационный номер № ___; денежная компенсация в размере 233910 рублей в счет 1/2 доли от стоимости автомобиля Lada 212140 Lada 4х4, 2015 года выпуска, идентификационный номер № ___, государственный регистрационный номер № ___; расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей; расходы по оплате судебной экспертизы в размере 165000 рублей.
Данное решение суда вступило в законную силу 20 июля 2023 г.
21 сентября 2023 г. судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП возбуждено исполнительное производство № 234515/23/77022-ИП на основании исполнительного листа от 21 августа 2023 г. № ___, выданного Измайловским районным судом г. Москвы по делу № 2-433/2022, с предметом исполнения: взыскание денежных средств в размере 8474461,21 рублей в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП от 12 октября 2023 г. наложены аресты на денежные средства должника ФИО3, находящиеся на счетах, открытых в ПАО Сбербанк, филиале № 7701 Банка ВТБ (ПАО), АО «Райффайзенбанк», ПАО «Промсвязьбанк», АО «Тинькофф Банк», которые отменены постановлениями от 10 ноября 2023 г.
31 октября 2023 г., 13 февраля 2024 г. постановлениями судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП обращены взыскания на доходы должника по месту работы в ....... и .......
Постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП от 31 октября 2023 г. объявлен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении: прицепа к легковым автомобилям МЗСА № ___, 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак № ___; легкового автомобиля Фольксваген Тигуан, 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак № ___.
1 ноября 2023 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении: земельного участка с кадастровым номером № ___, земельного участка с кадастровым номером № ___, объекта незавершенного строительства (дом), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № ___ и № ___.
21 ноября 2023 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении: машиноместа ......., площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___ по адресу: <адрес>, жилое помещение с кадастровым номером № ___ по адресу: <адрес>
Согласно ответу АО «Райффайзенбанк» от 21 декабря 2023 г. арест денежных средств должника не произведен, в связи с отсутствием денежных средств на счетах ФИО3
Постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП от 12 марта 2024 г. произведен зачет встречных исковых требований по исполнительным производствам от 1 марта 2024 г. № 74229/24/77026-ИП, от 21 сентября 2023 г. № 234515/23/77022. Остаток задолженности ФИО3 составляет 4383441,71 рублей.
29 мая 2024 г. постановлениями судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении: помещения с кадастровым номером № ___, площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещения с кадастровым номером № ___, площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № ___, земельного участка с кадастровым номером № ___.
30 августа 2024 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО3, в размере и объеме, необходимом для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.
Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 30 августа 2024 г. судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП наложен арест на нежилое помещение с кадастровым номером № ___, площадью ....... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
11 февраля 2025 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП объявлен исполнительный розыск имущества ФИО3 – транспортного средства Фольксваген Тигуан, 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак № ___.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП от 5 марта 2025 г. наложен аресты на денежные средства должника ФИО3, находящиеся на счетах, открытых в АО «ТБанк».
Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 234515/23/77022-ИП по состоянию на 3 марта 2025 г. с должника взыскано и перечислено взыскателю 4114,74 рублей.
В соответствии со справкой судебного пристава-исполнителя, осуществляющего розыск, ФИО6 от 15 апреля 2025 г., в ходе проведения розыскных мероприятий, местоположение транспортного средства Фольксваген Тигуан, 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак № ___, не установлено.
Из справки Гостехнадзора г. Москвы от 29 апреля 2025 г., следует, что за ФИО3 зарегистрирован снегоболотоход, 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак № ___ Постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП от 17 января 2024 г. по исполнительному производству № 234515/23/77022-ИП наложен запрет на совершение регистрационных действий.
13 мая 2025 г. представителем ответчика подано заявление в Измайловское РОСП о предоставлении платежных реквизитов для возможности перечисления денежных средств для погашения задолженности в иностранной валюте ввиду отсутствия у должника рублевых денежных средств и банковских счетов в рублях РФ. Также просил судебного пристава-исполнителя установить очередность принудительной продажи имущества должника: автомобильный прицеп, речная лодка, квадроцикл, автомобиль Тигуан, машиноместо в <адрес>, квартиры в <адрес>.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП от 26 июня 2025 г. поручено судебному приставу-исполнителю ОСП по Кашинскому, Кесовогорскому и Калязинскому районам совершить исполнительные действия и применить меры принудительного исполнения в виде: осуществить выход в адрес по которому располагается имущество должника квадрацикл снегоболотоход CFMOTO CFORCE 800 IIO EPS (тип CF800AU-2A) идентификационный номер № ___, 2020 года выпуска, моторная лодка PHOENIX510, регистрационный номер № ___ 2014 года выпуска, автомобильный прицеп МЗСА № ___, 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак № ___, при обнаружении имущества составить акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении ФИО3
Согласно акту о совершении исполнительных действий от 31 июля 2025 г., ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Кашинскому, Кесовогорскому и Калязинскому районам УФССП России по Тверской области совершен выход по адресу: <адрес>. В ходе выхода имущество должника не установлено.
7 августа 2025 г. судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП направлен ответ ФИО3 на заявление от 13 мая 2025 г., согласно которому должнику предложено указать иностранную валюту, в которой он имеет возможность погасить задолженность, ему предложено самостоятельно продать данную валюту для расчетов по исполнительному производству, и предоставить перечисленное имущество, а также документы на данное имущество, для возможности его реализации.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП от 16 сентября 2025 г. прекращено производство по розыскному делу от 11 февраля 2025 г. № ___ в связи с выполнением всех мероприятий по розыску.
16 октября 2025 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП привлечен для участия в исполнительном производстве № 234515/23/77022-ИП, а именно для оценки арестованного 30 августа 2024 г. имущества – жилого помещения с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес> специалиста ООО «Группа компаний Бизнес-Эксперт».
Оценив представленные в дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии или недостаточности иного (движимого) имущества должника, на которое в силу закона может быть обращено взыскание.
Так, представителем ответчика в судебном заседании представлены: копия свидетельства о регистрации транспортного средства № ___ – прицепа к легковому автомобилю марки МЗСА № ___ 2020 года выпуска, регистрационный знак № ___, № ___, копия судового билета от 30 мая 2017 г. № ___ на моторное судно с идентификационным номером № ___, копия свидетельства о регистрации машины от 1 декабря 2020 г. № ___ – снегоболотохода, государственный регистрационный знак № ___, 2020 года выпуска, подтверждающие право собственности должника ФИО3
Помимо этого, право собственности на вышеуказанное движимое имущество подтверждается вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда города Москвы от 11 ноября 2022 г.
При этом суд считает, что судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП не выполнен весь комплекс исполнительских действий для установления возможности (невозможности) удовлетворения требований взыскателя за счет вышеуказанного движимого имущества ФИО3
Из представленных суду копий исполнительного производства усматривается, что помимо поручения судебному приставу-исполнителю ОСП по Кашинскому, Кесовогорскому и Калязинскому районам совершить исполнительные действия, а именно установить местонахождение движимого имущества должника, а также наложения запретов на регистрационные действия, иных действий судебным приставом-исполнителем не предпринималось.
Постановления о розыске вышеуказанного движимого имущества судебным-приставом исполнителем не выносилось, в материалах исполнительного производства имеется лишь постановление о розыске транспортного средства Фольксваген Тигуан. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме этого, суду не представлено и доказательств отсутствия имущества должника ФИО3, подлежащего аресту по месту его регистрации.
Учитывая, что исполнительное производство до настоящего времени не окончено, суд приходит к выводу, что службой судебных приставов не был исчерпан весь комплекс исполнительных действий, направленных на удовлетворение требований взыскателей.
Вместе с тем, суд учитывает проведенную по делу судебную оценочную экспертизу от 6 сентября 2025 г. № ___, согласно которой рыночная стоимость имущества составила:
- земельного участка с кадастровым номером № ___ – 1527000 рублей;
- земельного участка с кадастровым номером № ___ – 1527000 рублей;
- объекта незавершенного строительства (дома), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № ___ и № ___ – 625000 рублей;
- прицепа к легковому автомобилю МЗСА № ___ – 103000 рублей;
- снегоболотохода CF MOTO CFORCE 800 HO EPS (тип CF800AU-2A) – 1104000 рублей;
- моторного судна PHOENIX 510, 2014 года выпуска – без двигателя 1062000 рублей, с двигателем 1650000 рублей.
Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Вопреки доводам представителя ответчика, его образование, квалификация были проверены и сомнений у суда не вызывают. Какая-либо заинтересованность в исходе дела не установлена. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При проведении экспертизы экспертом были изучены все представленные материалы дела, заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы.
В этой связи суд считает возможным положить в основу решения по настоящему делу заключение судебной экспертизы.
Достоверность выводов, содержащихся в заключении экспертизы, эксперт ФИО1 подтвердил в судебном заседании. Дополнительно указал, что ответчик и его представителем извещались о дате проведения экспертизы, никаких ходатайств о переносе выезда эксперта не представили.
Представленное представителем ответчика заключение специалиста № ___ суд в качестве доказательств не принимает, поскольку оно содержит лишь субъективное мнение конкретного специалиста и не может опровергать выводы судебной экспертизы.
Также суд считает возможным положить в основу решения заключение специалиста от 25 марта 2025 г. № ___, представленное представителем ответчика, согласно которому рыночная стоимость жилого помещения – машиноместа 101 с кадастровым номером № ___ составляет 1643000 рублей.
Таким образом с учетом проведенной по делу судебной оценочной экспертизы и заключения специалиста от 25 марта 2025 г. № ___, установлено, что рыночная стоимость принадлежащего ответчику недвижимого (машиноместо) и движимого имущества значительно выше чем стоимость спорных земельных участков и объекта незавершенного строительства.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом не доказано невозможность удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству за счет иного имущества, а потому заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Кудрявцева
Мотивированное решение суда составлено 4 декабря 2025 г.
Судья А.А. Кудрявцева