УИД 24RS0036-01-2025-000388-63

Дело № 2-333/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2025 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Федуловой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Троцкой ФИО9, администрации п. Раздолинск Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что более 20-ти лет он владеет жилым помещением по вышеуказанному адресу. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Согласно справке БТИ право собственности на указанный дом зарегистрировано за ФИО2 Данное обстоятельство препятствует ему зарегистрировать право собственности на указанный дом, несмотря на то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своей собственным более 20-ти лет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, реализовал свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя ФИО7 по ордеру от 03.10.2025 №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации п. Раздолинск Мотыгинского района Красноярского края и третьего лица ППК «Роскадастр», привлеченный к участию в деле определением Мотыгинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что более двадцати лет ФИО1 открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, использует его по назначению.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 36 кв.м., кадастровый №, отсутствуют.

Из справки ВСФ ППК «Роскадастр» следует, что вышеуказанный жилой дом зарегистрирован за ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

МП Отделение МВД России по Мотыгинскому району Красноярского края не располагает сведениями о регистрации ФИО2, что подтверждается адресной справкой и ответом от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда.

Согласно ответу ФИО3 ЗАГС Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки реестра наследственных дел следует, что открытых наследственных дел наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеется.

Кроме этого, свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 более двадцати лет назад приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес> и проживает в нем по настоящее время. Дом выглядит ухоженным. ФИО1 пользуется огородом. На указанный дом никто не претендует.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, данным ими в судебном заседании, не имеется. Показания свидетелей последовательны и согласуются, как между собой, так и с другими исследованными доказательствами по делу. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны указанных лиц не усматривается, в связи с чем суд признает их объективными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

В соответствии с положениями п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом достоверно установлено, что более двадцати лет ФИО1 открыто и непрерывно пользуется спорным домом, несет бремя его содержания, т.е. в фактическом пользовании истца спорное жилое помещение находится более 18 лет, в течение которых никаких притязаний с чьей-либо стороны по поводу его владения не имелось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на жилой дом площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Апелляционная жалоба может быть подана в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года.

Председательствующий Петушкова О.Ю.