Дело ...
УИД 16RS0...-03
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 января 2023 года ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, .... Жилое помещение приобретено в совместную собственность на основании договора купли-продажи от .... Ответчик препятствует доступу истца и несовершеннолетних детей в вышеуказанную квартиру, сменив замок на входной двери. С учетом изложенного истец просила обязать ответчика устранить препятствия пользования спорным жилым помещением, а именно обеспечить доступ в данную квартиру, выдав комплект ключей и не допускать в сторону истца и детей неправомерных действий.
В ходе рассмотрения дела истец и её представитель ФИО3 уточняли и увеличивали исковые требования, просили также вселить истицу и её несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в вышеуказанное жилое помещение, не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФИО4, ... года рождения и Отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ (далее – отдел опеки и попечительства).
ФИО1 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, указав, что спорная квартира была приобретена в период брака с ответчиком, проживали вместе с детьми, брак расторгнут в июле 2022 года, квартира состоит из трех комнат, из-за наличия неприязненных отношений с ответчиком истец с детьми выехала из квартиры, на данный момент порядок пользования квартирой не сложился, действиями ответчика ущемляются также права несовершеннолетних детей. Истец не исключает, что спорная квартира будет продаваться, однако для этого необходимо определить доли истца, ответчика и детей.
ФИО2 в судебном заседании иск о вселении не признал, указав, что спорная квартира находится в их совместной собственности как бывших супругов, материнский капитал при её приобретении не использовался, истец не проживает в квартире с октября 2022 года, уход инициирован ею самой, права детей не ущемляются. В этом же доме у истца имеется другая квартира, там выделены доли детям, сделан ремонт, после чего истец сменила замок и ограничила доступ. Из-за ссор проживание с истцом в одной квартире невозможно, однажды из-за этого она чуть не отрубила ему палец. Спорная квартира выставлена на продажу, совместное проживание невозможно, так как может травмировать психику несовершеннолетнего ребенка.
Будучи опрошенной в качестве третьего лица ФИО4 суду пояснила, что ответчик является её отчимом, с октября 2022 года по настоящее время она с братом Амиром проживает с мамой у бабушки. На вопрос о вселении в спорную квартиру ответить затрудняется, пояснила, что в данной квартире у нее имелась своя комната и отдельное место для подготовки к учебным занятиям.
Представитель опеки и попечительства в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч.1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с пу.2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 91,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., просп. Химиков, .... Указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО1 с ....
ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 16.04.2010 года. В браке у сторон родился ФИО5
Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 26.07.2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району РТ.
Согласно выписке из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2
Истец, ФИО1 с детьми, ФИО6 и ФИО5, зарегистрирована по адресу: ..., просп. Химиков, ....
Жилое помещение по адресу: ..., просп. Химиков, ... общей площадью 54,7 кв.м. находится в общей долевой собственности по 1/3 доле за истцом ФИО1 и несовершеннолетними ФИО6 и ФИО5
Истец указывает, что ответчик препятствует её доступу в спорное жилое помещение, сменил замки от входной двери. Истец неоднократно обращалась в органы полиции по факту чинения препятствий в доступе к общему имуществу.
ФИО2 факт чинения истцу препятствий в доступе в квартиру в условиях состязательности не опроверг, пояснив суду, что действительно сменил замок от двери, однако дубликатов ключей у него не имеется, а истец его не просила об изготовлении такого дубликата.
В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, на собственника жилого помещения возложена обязанность поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним.
Дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, обязании ответчика передать дубликат ключей от входных дверей в квартиру, поскольку иное означало бы ущемление права собственника жилого помещения.
Вместе с тем, исковые требования ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку в спорной квартире проживает чужой для истца человек, с которым имеется личные неприязненные отношения. Избранный истцом способ защиты жилищных прав не будет способствовать разрешению жилищного конфликта сторон и защите интересов несовершеннолетних детей.
Материалами дела подтверждается отсутствие нуждаемости истца в проживании в спорной квартире.
Для защиты своих жилищных прав и интересов несовершеннолетних детей истец не лишена возможности проживать в квартире по месту регистрации по адресу: ..., просп. Химиков, .... Вселение же в квартиру к человеку, с которым имеются личные неприязненные отношения, повышает риск психологического травмированы психики несовершеннолетнего ребенка.
Истец в судебном заседании не ссылается на свое намерение проживать в спорной квартире, а лишь желает обеспечить контроль за сохранностью жилого помещения и способностью участвовать в решении вопроса о продаже спорной квартиры. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о добросовестном осуществлении истцом своих прав.
В связи с установлением наличия между сторонами спора, ФИО1 вправе требовать установления в качестве компенсации ежемесячной выплаты ответчиком денежной компенсации за фактическое пользование ее долей, учитывая, что правомочие пользования предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 (паспорт <...>) не чинить ФИО1 (паспорт <...>), действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., просп. Химиков, ..., передать ФИО1 (паспорт <...>) дубликат ключей от входных дверей в квартиру, расположенную по адресу: ..., просп. Химиков, ....
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.Л.Лучинин
Мотивированное решение суда изготовлено ...
Решение30.01.2023