50RS0039-01-2023-007309-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2023г. г.Раменское М.о.
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,
при секретаре Дядиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5792/2023 по иску ФИО4 к Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области, третьи лица Администрация Раменского городского округа Московской области, УФСГРКиК по Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1962 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-18). В обоснование иска указал, что определением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу №2-6469/2015 утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен раздел жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого <...> ФИО1, члену ДСК «Красный Бор», выделена в собственность часть жилого строения (дачи) общей площадью 55.6 кв. м с кадастровым номером <номер>. Ранее решением мирового судьи судебного участка №215 Раменского судебного района Московской области от <дата> по гражданскому делу №2-170/2011 между совладельцами жилого строения определен порядок пользования земельным участком ФИО1 выделен в пользование земельный участок площадью 1961.6 кв. м. Сведения о границах и уточненной площади 1962 кв. м содержатся в ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>. При жизни ФИО1 не успела оформить право собственности на земельный участок. В <дата> она обращалась с заявлением о регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и в Администрацию Раменского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, на что получила письменные отказы. Так, УФСГРКиК по Московской области указали на отсутствие документов, подтверждающих возникновение права на участок, орган местного самоуправления на отсутствие права на бесплатную приватизацию земельного участка. В <дата> ФИО1 умерла, истец наследовал вышеуказанную часть жилого дома. На основании полученного свидетельство о праве на наследство по закону, произведена государственная регистрация права, запись о регистрации в ЕГРН <номер> от <дата>. В настоящее время истец лишен возможности оформить земельный участок в собственность, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представлено письменное мнение, которым разрешение иска по существу оставлено на усмотрение суда; просили рассматривать дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменное мнение, которым просили отказать в удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие представителя.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке
Судом установлено, что ФИО2 был членом ДСК «Красный Бор». После его смерти членом ДСК «Красный Бор» в <дата> стала <...> ФИО3. ФИО3 подарила 41/100 долю жилого строения (дачи) ФИО1, о чем в дело представлен договор дарения доли дома от <дата>.
На <дата>г. ФИО1 являлась членом Дачного кооператива «Красный Бор», собственником 41/100 долей домовладения <адрес>, о чем следует из справки кооператива.
Решением мирового судьи судебного участка №215 Раменского судебного района Московской области от <дата> по гражданскому делу №2-170/2011 определен порядок пользования земельным участком площадью 3891.3 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, которым ФИО1, матери истца, выделен в пользование земельный участок площадью 1961.6 кв. м.
В последующем сведения о границах и уточненной площади 1962 кв. м внесены в ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>.
Определением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен раздел жилого строения (дачного дома), расположенного по адресу: <адрес>, г/п Кратово, <адрес>, в результате которого ФИО1 выделена в собственность часть жилого строения (дачи) с мансардой, общей площадью 55.6 кв. м; прекращена общая долевая собственность на указанное строение.
<...>
Уведомлением от <дата>. <номер> УФСГРКиК по Московской области приостановлена государственная регистрация права ФИО1 на указанный земельный участок в связи с тем, что ею не предоставлены правоустанавливающие документы. В последующем в государственной регистрации права ФИО1 отказано уведомлением от <дата>. <номер>.
<дата>г. ФИО1 умерла, ей наследовал <...> ФИО4 – истец по делу.
ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>г. является собственником жилого помещения (части жилого дома), находящегося по адресу: <адрес>, пом. 1, общей площадью 56.6 кв. м, о чем в сведения ЕГРН внесена <дата>г. запись о праве.
Земельный участок сформирован как объект гражданско-правовых отношений, в площади 1962+/-16 кв. м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>.
Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии со ст. 3 п. 4 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ФИО4 является собственником жилого помещения, которое расположено на спорном земельном участке; право собственности на жилое помещение возникло у правопредшественника истца на законном основании; спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области – удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1962 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023г.