УИД № 57RS0023-01-2025-002017-84
Дело № 2-2246/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года
г. Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сырцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
установил:
акционерное общество (далее АО) «Орелгортеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указало, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Ответчик надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность.
По указанным основаниям, истец просил суд взыскать ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57998рублей 12 копеек, из которой задолженность по основному долгу за период с августа 2022года по июнь 2024 года - 43100рублей 88копеек, пени за период с 13.09.2022 по 03.02.2025 в размере 14 897 рублей 24копейки, начислять пени на сумму основного долга 43100 рублей 88 копеек в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченой в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 04.02.2024 на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца АО «Орелгортеплоэнерго» ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 2, ч. 4 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ООО «Орелгортеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию (отопление) в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Судом, установлено, что ответчиком ненадлежащее исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг и согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг составила 57998рублей 12 копеек, из которой задолженность по основному долгу за период с августа 2022 года по июнь 2024 года - 43100рублей 88копеек, пени за период с 13.09.2022 по 03.02.2025 в размере 14 897 рублей 24копейки.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов 27.03.2023, 07.03.2024, 10.09.2024, 30.09.2024, судебные приказы были вынесены 25.05.2023, 29.05.2024, 10.09.2024, 14.10.2024, которые в связи с поступившими от ФИО2 возражениями были отменены 30.10.2023, 06.08.2024, 21.11.2024, 22.11.2024.
Доказательства оплаты образовавшейся задолженности суду не представлены.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку пени начислены по 03.02.2025, то с 04.02.2025 подлежат взысканию пени исходя из ставки 1/130 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства.
В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно правилам ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку они являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №*** №***) в пользу акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» (№***, №***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57998рублей 12 копеек, из которой задолженность по основному долгу за период с августа 2022 года по июнь 2024 года - 43100рублей 88копеек, пени за период с 13.09.2022 по 03.02.2025 в размере 14 897 рублей 24копейки, начислять пени на сумму основного долга 43100 рублей 88 копеек в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченой в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 04.02.2024 на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 07.05.2025.
Судья
Н.Н. Сергиенко