Дело № 2-510/2025

УИД: 23RS0028-01-2025-000535-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 19 августа 2025 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Козловской Л.И.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли – продажи от 18.08.1987 ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

С 21.07.2010 в ее доме зарегистрирован ФИО2, <Дата> года рождения, но с 2019 года не проживает. Настоящее его место жительства ей не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении обязывает нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья.

На основании изложенного представитель истца просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> ФИО2, а также Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета ответчика по адресу: <Адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в силу ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.07.2023 следует, что на основании договора купли – продажи от <Дата> ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается записью регистрации <Номер> от 05.07.2023.

Из представленной суду копии домовой книги на указанный выше жилой дом, видно, что в нем с 21.07.2010 зарегистрирован ФИО2, <Дата> года рождения уроженец <Адрес>.

Из справки <Номер>, выданной 09.07.2025 председателем ОО «Территориальное общественное самоуправление <данные изъяты> Лабинского района» следует, что по адресу: <Адрес>, зарегистрирован ФИО2, но с 2019 года по настоящее время не проживает.

Из запроса паспортного досье следует, что ФИО2 с <Дата> зарегистрирован по адресу: <Адрес>.Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Тот факт, что ответчик является сыном истца, бесспорно не свидетельствует, что они являются членами одной семьи, а свидетельствует лишь о наличии родственных отношений.

Поскольку регистрация ответчика влечет ограничение права пользования принадлежащим истцу на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес> ФИО2, <Дата> года рождения, уроженца <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 г.

Судья Л.И. Козловская