Дело № 2-1159/2025

УИД 52RS0006-02-2025-002853-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Калякулина Ю.А., при секретаре Тюлиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города нижнего Новгорода, в котором просили признать право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., ссылаясь на то, 16.02.1995 г. ФИО3 администрацией Советского района г.Н.Новгорода был выдан ордер на жилое помещение № на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 16.06.1995 г. истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении. 24.03.2024 г. ФИО3 снят с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Истцы обратились в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с вопросом заключения договора социального найма, однако им было отказано, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

Согласно ч.ч. 1,2 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела…Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст.8 ч.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ч ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г.№ 1541-1 (с изменениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также н/л в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии с ч.2 п.3 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», до момента определения соответствующего собственника, объекты относятся к федеральной собственности.

Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними н/л в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).

Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По делу установлено, 16.02.1995 г. ФИО3 администрацией Советского района г.Н.Новгорода был выдан ордер на жилое помещение № на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО3, его супруге ФИО1, его сыну ФИО2 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартира на 9-м этаже, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 48,4 кв.м., состоящая из 2-х комнат.

В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят истцы.

ФИО3 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Истцы обратились в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с вопросом заключения договора социального найма, однако 17.10.2024 г. им было отказано, поскольку указанное жилое помещение предоставлено Жилищно-строительным кооперативом №, а также указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно справке Жилищно-строительного кооператива № от 24.10.1995 г. за №, следует, что НПО «НИЖНИЙ» является членом ЖСК № и ему по праву личной собственности принадлежит квартира <адрес> ФИО4 взнос выплачен в полном объеме.

Согласно ответов из Государственного казенного учреждения Государственного архива специальной документации Нижегородской области, а также Государственного казенного учреждения Центрального архива Нижегородской области сведений в отношении ЗАО КМ НПО «НИЖНИЙ», а также его правопреемников, информации не имеется.

Истцы ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцы добросовестно исполняют обязательства по содержанию жилого помещения, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, задолженностей не имеет, переустройства и реконструкций не производил.

Спорная квартира в чьей- либо собственности не находится, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, спорная квартира также не находится в собственности Российской Федерации, Нижегородской области, либо городского округа город Нижний Новгород.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором, выпиской из реестра, инвентаризационными планами, экспликацией, уведомлениями, архивными справками, справками БТИ, сообщением, и другими материалами дела.

Разрешая заявленные исковые требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд исходит из следующего:

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Судом установлено, что истцы не участвовали в приватизации жилых помещений.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04 июля 1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также н/л в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе н/л.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, суд считает, что отсутствие регистрации спорной квартиры в реестре муниципального, областного и федерального имущества не может влиять на права истцов получить занимаемое ими жилое помещение в собственность безвозмездно как это установлено действующим законодательством о приватизации.

При наличии таких данных, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью – 46,5 кв.м, с учетом лоджий и балконов – 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью – 46,5 кв.м, с учетом лоджий и балконов – 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий Ю.А. Калякулин