УИД 16RS0<номер изъят>-71 КОПИЯ
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081
тел. <номер изъят> http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят>
18 февраля 2025 года Дело <номер изъят> (<номер изъят>)
Советский районный суд <адрес изъят> в составе
председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием истца,
представителя ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят> об устранении препятствия в пользовании гаражом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят> (далее – ответчик) об устранении препятствия в пользовании гаражом <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят> и земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенными по адресу: <адрес изъят>, Гаражный кооператив <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят> и земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенными в Гаражном кооперативе <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>. Председателем гаражного кооператива чинятся препятствия истцу в пользовании указанным гаражом, а именно даны указания охранникам не впускать истца через шлагбаум на входе в гаражный кооператив, являющийся единственным местом заезда. 16.07.20524 истец по данному факту обратился в отдел полиции <номер изъят> «Гвардейский, однако в возбуждении уголовного дела было отказано.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата изъята> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежат гаражом <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят> и земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные Гаражном кооперативе <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>.
Ввиду наличия у истца задолженности по оплате за содержание гаражей, на основании решений общего собрания членов кооператива, транспортные средства истца не допускаются на территорию гаражного кооператива, что не оспаривалось представителями ответчика.
В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от <дата изъята> N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и ст. 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята> N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» положения указанных Законов на гаражные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражных кооперативов не принят.
На основании ч. 1 ст. 52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.
Правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и уставом гаражного кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.
В соответствии с пунктом 3.7. Устава ГК <номер изъят> «Вперед» каждый владелец обязан вносить ежегодный членский взнос или взнос на содержание гаража в сумме, определенной общим собранием, в срок до первого июля текущего года. За нарушение обязательств по своевременной оплате членских взносов и взносов по содержанию гаража начисляются пени в размере 20% от суммы членских взносов в год, за каждый просроченный год.
Решением внеочередного заочно-очного общего собрания членов Гаражному кооперативу <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят>, оформленным протоколом от <дата изъята> установлена оплата за содержание гаражей на 2024 год в размере 5500 рублей, срок оплаты до <дата изъята>.
Как следует из п. 5 протокола внеочередного общего собрания членов Гаражному кооперативу <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят> от <дата изъята> владельцы гаражей, имеющие задолженность по оплате за содержание гаражей, на территорию гаражей на транспортном средстве допускаться не будут до полного погашения долга.
Согласно п. 1 протокола заседания правления гаражного кооператива <номер изъят> «Вперед» от <дата изъята> владельцы гаражей своевременно не осуществившие плату за содержание гаражей не допускаются на территорию гаража на транспортном средстве до полного погашения долга.
Между тем, применительно к положениям статьи 209 ГК РФ право собственника пользоваться своим имуществом не может быть ограничено решением общего собрания членов кооператива или правления кооператива.
Вместе с тем, данный вопрос не относится к компетенции общего собрания членов и правления, что указывает ничтожность данных пунктов протоколов в части возможности лишения права пользования гаражами лиц, имеющих задолженность перед ГСК.
Факт существования автоматического шлагбаума для въезда на территорию гаражного кооператива представителем ответчика не отрицается, как не отрицается и факт отсутствия у истца возможности проезда к гаражу. Данные обстоятельства свидетельствует о наличии необоснованных препятствий истцу в пользовании принадлежащим ей имуществом, подлежащих устранению.
Принимая во внимание изложенное, а также существо спора, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования об устранении препятствий к пользованию гаражом и земельным участком под ним направлены на создание условий реализации своего права на свободный доступ к принадлежащему ей имуществу, а потому подлежат удовлетворению в части обеспечения проезда к гаражу на автомобиле.
Ссылки представителей ответчика на наличие у истца задолженности по взносам на содержание гаража суд не может принять в качестве основания для отказа в допуске транспортного средства истца на территорию гаража, поскольку само по себе наличие задолженности по уплате данных взносов не является основанием для отказа в предоставлении доступа к гаражу, чинения препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим на праве собственности. Правоотношения между сторонами по поводу оплаты членских взносов истцом являются самостоятельными, к спорным правоотношениям об устранении нарушения прав собственника они не относятся. Ответчик не лишен права обратиться за судебной защитой нарушенных прав на получение соответствующих взносов от истца в установленном законом порядке.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к Гаражному кооперативу <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят> (ИНН <***>) об устранении препятствия в пользовании гаражом удовлетворить.
Обязать Гаражный кооператив <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят> не чинить препятствий ФИО1 в пользовании гаражом <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят> и земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенными по адресу: <адрес изъят>, Гаражный кооператив <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят>.
Взыскать с Гаражного кооператива <номер изъят> «Вперед» <адрес изъят> в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья: подпись К.Ю. Казакова
Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>
Судья: К.Ю. Казакова
Мотивированное решение составлено <дата изъята>