Копия

Дело № 2-1415/20245 УИД 50RS0009-01-2025-002642-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 сентября 2025 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., с участием помощника прокурора Мелехиной С.С., при секретаре судебного заседания Зиминой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>, и снятии с регистрационного учета

В обоснование иска указано, что ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник указанного жилого дома ФИО5, его супруга ФИО7 и их несовершеннолетний сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в спорном доме не проживают. Ответчик ФИО5 является сыном истцов, но отношения между ними не поддерживаются. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, местом пребывания ответчиков длительное время являлся штат Калифорния США. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Просят суд признать ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, в дополнение указал, что с момента продажи жилого дома ответчики выехали из него, забрав все свои личные вещи, истцам известно, что ответчики уехали на постоянное место жительства в штат Калифорния США.

Ответчики ФИО5, ФИО7, действующие от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, по их известному месту жительства (согласно сведений ОМВД России по г.о. <адрес>) судом неоднократно направлялись судебные извещения, возвращенные с пометкой «неудачная попытка вручения», при этом объективной невозможности получения судебной корреспонденции по адресу, указанному в качестве места регистрации, суду не представлено.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Информация о принятии обращения в суд к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в сети «Интернет» с учетом сроков, предусмотренных частью 7 статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статей 167, 233 - 234 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Егорьевск и Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО1 дал суду показания о том, что он является соседом истцов в тер. ТСН Лесная Поляна-6. С 2019 г. знает семью истцов, которые начали проживать в спорном доме. Иных лиц там не видел, в том числе ответчиков.

Свидетель ФИо2 пояснил, что он является соседом истцов в тер. ТСН Лесная Поляна-6, ответчиков в доме не видел.

Помощник прокурора Мелехина С.С. при даче заключения указала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав истцов, представителя истца, оценив показания свидетеля, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, которая имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации, установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т. <адрес> образом, юридически значимым обстоятельством является установление: является ли ответчик лицом, сохраняющим право пользования жилым помещением в силу закона, а именно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время в указанном жилом доме помимо истцов, зарегистрированы ответчики.

Судом установлено, что данный жилой дом ранее принадлежал сыну истцов ФИО5, который после отчуждения дома вместе с семьей уехал на постоянное место жительство за пределы РФ, их выезд из дома носил добровольный характер, по условиям договора купли-продажи за ответчиками не сохраняется право проживания в данном жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств не представлено.

Оценивая представленные доказательства по правилам относимости и допустимости, суд считает, что истцами были представлены доказательства того, что они являются собственником дома по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>, ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, своих обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняют. Представленные истцом доказательства, суд признает допустимыми, относимыми и законными, в связи с чем, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцами требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и прекращении регистрации ответчика в нем, как по постоянному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>.

Разъяснить, что данное решение является основание для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Егорьевский» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Н. Юрова