Дело № 2-2330/2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2023 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда
В составе председательствующего судьи Шматова С.В.,
при помощнике судьи Михалевич А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Жемчужина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Жемчужина» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанной квартире также зарегистрирована и проживает ФИО2
Ответчики плату за услуги ЖКХ не вносили, в результате чего образовалась задолженность за период с марта 2020 года по апрель 2024 года, включительно, в размере 74 566 рублей 68 копеек, пени в размере 8 292 рубля 39 копеек.
Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 566 рублей 68 копеек, пени в размере 8 292 рубля 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 685 рублей 77 копеек, почтовые расходы в размере 169 рублей 20 копеек.
Представитель истца ООО УК «Жемчужина» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчиков.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также иных договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанной квартире также зарегистрирована и проживает ФИО2
Управляющей компанией МКД является ООО УК «Жемчужина» на основании договора управления многоквартирным домом.
По указанному адресу открыт лицевой счет № № на имя ФИО1
Судом также установлено, что ответчики не производили своевременно оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 142 Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 24 июля 2023 года в пользу ООО УК «Жемчужина» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, и судебные расходы.
Определением мирового судьи от 19 апреля 2024 года указанный судебный приказ отменен.
Согласно расчета истца, задолженность за период с марта 2020 года по апрель 2024 года, включительно, составляет 74 566 рублей 68 копеек, пени - 8 292 рубля 39 копеек.
Суд признает указанный расчет задолженности верным, иного расчета задолженности ответчиками суду не представлено.
Доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиками суду также не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких данных, суд считает, что исковые требования ООО УК «Жемчужина» о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 566 рублей 68 копеек, подлежат удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчиков пени в сумме 8 292 рубля 39 копеек.
Учитывая изложенное, а также то, что в судебном заседании установлен факт несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных платежей, суд считает обоснованными требования истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 8 292 рубля 39 копеек.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 685 рублей 77 копеек, а также почтовые расходы в размере 169 рублей 20 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью УК «Жемчужина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жемчужина» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 566 рублей 68 копеек, пени в размере 8 292 рубля 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 685 рублей 77 копеек, почтовые расходы в размере 169 рублей 20 копеек, а всего 85 714 (восемьдесят пять тысяч семьсот четырнадцать) рублей 04 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 22 июля 2024 года.
Судья: С.В. Шматов