Дело № 2-5467/2022

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года Московская область, г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при помощнике судьи Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино» к Егиян ФИО9, ФИО3 ФИО10, Егиян ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино», уточнив требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» выполняет работы по управлению и содержанию многоквартирного дома по адресу: .

Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № по указанному адресу.

За период с июля 2019 года по июнь 2021 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 136 716 рублей 69 копеек.

Определением мирового судьи от 30.08.2021 ранее вынесенный судебный приказ в отношении ответчиков отменен, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом уточнений просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 716 рублей 69 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 934 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

ФИО1 является собственником указанного жилого помещения.

ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .

По данным истца, за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2019 года по июнь 2021 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 136 716 рублей 69 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области от 30.08.2021 ранее вынесенный судебный приказ в отношении должников был отменен. Между тем, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, достоверных доказательств обратного суду не представлено.

Расчет задолженности судом принят, ответчиками не оспорен.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, заявленная истцом задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 934 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино» (ИНН №) к Егиян ФИО12 (паспорт №), ФИО3 ФИО13 (паспорт №), Егиян ФИО14 9паспорт №) - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Егиян ФИО15, ФИО3 ФИО16, Егиян ФИО17 в пользу ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по июнь 2021 года в размере 136 716 рублей 69 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 934 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б. Левченко