Дело № 2-1967/2022 УИД: 66RS0044-01-2022-002438-54

Мотивированное решение составлено 14 июня 2022 года (с учетом выходных дней 11-13 июня 2022 года)

Заочное решение

именем Российской Федерации

06 июня 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Первоуральска Фетисовой А.С.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: , , .

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , , , 2/3 доли на здание, назначение жилое; 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. При подписании договора купли-продажи он договорился с ФИО1, что она самостоятельно подаст заявление в миграционную службу по месту регистрации о снятии с регистрационного учета, однако ФИО1 выбыла за пределы , так и не подав заявление о снятии с регистрационного учета. В настоящее время ФИО1 находится на территории Украины, самостоятельно подать заявлении о снятии с регистрационного учета не имеет возможности. Он принял решение о продаже недвижимости и возникла необходимость снятия с регистрационного учета посторонних лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , д. Трека, . Он приобрел 2/3 доли жилого дома и земельного участка у ответчика, которая обещала самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако в настоящее время она находится на территории Украины и не имеет возможности сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации, ходатайств об отложении дела суду не представила, о причинах не явки суду не сообщила, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда .

Помощник прокурора ФИО3 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , д. Трека, , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО2 (л.д. 6). Данные сведения также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.25-26). Согласно справке Кузинского сельского территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: , , зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 10). Данные сведения так же подтверждены адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД по городу Первоуральску (л.д.23)

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , д. Трека, (л.д.27).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продала ФИО2 2/3 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , д. Трека, (л.д.6-8).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является. Какие-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, право пользования жилым помещением ФИО1 подлежит прекращению, оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиками не установлено.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: , д. , .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: , д. .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина