УИД 74RS0028-01-2025-005978-24

дело №2-3533/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту – МО КГО в лице администрации КГО Челябинской области) обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1, ФИО2 о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,7 кв.м, на условиях договора социального найма, взамен аварийного жилого помещения – квартиры, общей площадью 38,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что заключением межведомственной комиссии от 10 февраля 2009 года жилой дом АДРЕС признан непригодным для проживания, а заключением межведомственной комиссии от 18 января 2012 года домостроение признано аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы администрации КГО от 09 октября 2015 года НОМЕР многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок расселения граждан из данного домостроения до 01 июня 2021 года. Решением Копейского городского суда Челябинской области от 10 октября 2019 года по делу №2-2855/2019 на администрацию возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 38,4 кв.м, отвечающей установленным санитарно-техническим требованиям в черте Копейского городского округа. 15 ноября 2019 года решение Копейского городского суда от 10 октября 2019 года вступило в законную силу, по делу выдан исполнительный лист НОМЕР. С целью исполнения указанного судебного акта, в 2020 году муниципальным образованием «Копейский городской округ» приобретено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. 13 мая 2025 года между управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО и ФИО1 заключено соглашение. По соглашению ФИО1 дает согласие на переезд из многоквартирного аварийного домостроения, жилое помещение в котором занимает на основании договора социального найма, в благоустроенное жилое помещение, имеющее целевое значение для предоставления при расселении многоквартирного домостроения и исполнения решения суда, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,7 кв.м. Соглашение заключалось на срок оформления договора социального найма. 26 августа 2020 года ФИО1 обратилась с заявлением по предоставлению по договору социального найма однокомнатной квартиры АДРЕС. Учитывая, что не представлены документы, удостоверяющие личность ФИО2, ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма. В письме от 08 сентября 2020 года НОМЕР ФИО1 дополнительно сообщено, что после предоставления полного комплекта документов, вопрос о предоставлении ее семье жилого помещения будет рассмотрен повторно. До настоящего времени ответчики с заявлением о заключении договора социального найма повторно не обращались, договор социального найма не заключен до настоящего времени. Решение Копейского городского суда от 10 октября 2019 года фактически исполнено в 2020 году, но документов, подтверждающих исполнение данного судебного акта не имеется. Данное обстоятельство является препятствием для окончания исполнительного производства от 21 февраля 2020 года НОМЕР.

Представитель истца Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту – МО КГО в лице администрации КГО Челябинской области) ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников гражданско-правовых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

На основании п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов указанных в ней субъектов частного и публичного права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом по гражданскому делу. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а также привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав заявителя.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исходя из положений статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности, признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Из материалов дела следует, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 10 октября 2019 года, вступившим в законную силу 14 октября 2019 года, по гражданскому делу №2-2855/2019 частично удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации КГО Челябинской области. Признано за ФИО1, ФИО2 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой общей площадью 38,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. На администрацию КГО возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 38,4 кв.м., отвечающей установленным санитарно-техническим требованиям в черте Копейского городского округа. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации КГО отказано.

Указанным решением суда установлено, что заключением межведомственной комиссии от 10 февраля 2009 года жилой дом АДРЕС признан непригодным для проживания, а заключением МВК от 18 января 2012 года домостроение признано аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы администрации Копейского городского округа от 09 октября 2015 года НОМЕР многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок расселения граждан из данного домостроения до 01 июня 2021 года (л.д.33).

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 07 мая 2020 года в удовлетворении заявления администрации КГО Челябинской области об отсрочке исполнения решения Копейского городского суда Челябинской области от 10 октября 2019 года отказано.

21 февраля 2020 года вр.и.о. судебного пристава-исполнителя МСОСП по ВИП УФССП России по Челябинской области возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении администрации КГО Челябинской области, предмет исполнения: обязать администрацию КГО предоставить ФИО1, ФИО2 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 38,4 кв.м, отвечающей установленным санитарно-техническим требованиям в черте Копейского городского округа.

13 мая 2020 года между управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области (сторона-1) и ФИО1 (сторона-2) заключено соглашение, в соответствии с которым сторона-2 дает согласие на переезд из многоквартирного аварийного домостроения, жилое помещение в котором занимает на основании договора социального найма (ордера) либо права собственности, в благоустроенное жилое помещение имеющее целевое назначение для предоставления стороне-2 при расселении многоквартирного аварийного домостроения либо исполнения решения суда, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,7 кв.м. Соглашение заключено на срок оформления договора социального найма (краткосрочного коммерческого найма) либо соглашения мены собственности и регистрации права, но не более чем до 01 июля 2020 года (п.4 соглашения).

26 августа 2020 года ФИО1 обратилась в администрацию КГО Челябинской области с заявлением о предоставлении по договору социального найма квартиры АДРЕС, на что 08 сентября 2020 года управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области вынесен отказ в предоставлении указанной квартиры, в связи с тем, что не представлены документы, удостоверяющие личность ФИО2, который зарегистрирован по месту жительства в занимаемом жилом помещении по АДРЕС. После предоставления полного комплекта документов, вопрос о предоставлении семье ФИО1 жилого помещения по АДРЕС по договору социального найма будет рассмотрен повторно.

Согласно регистрационных досье о регистрации граждан РФ ФИО2 с 25 июня 2020 года зарегистрирован по адресу: АДРЕС. ФИО1 с 15 апреля 1997 года зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что ей одной договор социального найма на квартиру не оформляют, совместно подать заявление с братом не представляется возможным в виду отсутствия договоренности.

Ответчик ФИО2 согласно телефонограмме исковые требования признал.

Основание и порядок предоставления ФИО1, ФИО2 жилого помещения по адресу: АДРЕС, взамен аварийного по адресу: АДРЕС, ни стороной ответчиков, ни органом местного самоуправления не оспаривается, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует признать за истцами право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН НОМЕР), ФИО2 (ИНН НОМЕР) право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,7 кв.м, на условиях договора социального найма, взамен аварийного жилого помещения по адресу: АДРЕС, общей площадью 38,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 22 декабря 2025 года.

Председательствующий Эммерт О.К.