УИД 77RS0017-02-2022-024310-49
2-1613/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес12 апреля 2023 г.
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1613/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.
В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0005011:1945 на основании договора купли-продажи квартиры от 02.03.2005 г., совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного У ФРС по адрес 28.03.2005 г., регистрация перехода права № 77-77-04 /020/ 2005-555 , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 77 АВ 6471111 от 28.03.2005 г.
Кроме истца, в спорной квартире зарегистрированы: фио..., паспортные данные - сын истца, а также ответчик - ФИО2 - бывший супруг истца.
Брак между истцом и ответчиком прекращен 03.05.2001 г. на основании решения Одинцовского городского суда адрес.
После расторжения данного брака истец в 2005 году приобрела по договору купли-продажи спорную квартиру. В январе 2021 года ответчик обратился к ФИО1 с просьбой зарегистрировать его в адрес, чтобы он мог трудоустроиться и арендовать собственное жилье. Проживать в спорной квартире ответчик не собирался. Обещал решить свои жилищные проблемы и сняться с регистрационного учета в течение года.
В соответствии с договорённостью, регистрация ответчика должна была носить исключительно формальный характер. Истец, поверив бывшему мужу, 19.01.2021 года зарегистрировала его в своей квартире по адресу: адрес.
После получения регистрации отношение ответчика к истцу резко изменилось: он заявил, что не намерен добровольно сниматься с регистрации, что ему нужна "московская прописка". После получения регистрации ответчик никогда не вселялся и не вселился в спорную квартиру до настоящего времени, не перевез свои вещи, никогда не проживал и не проживает в ней, не оплачивал и не оплачивает коммунальные платежи. Где и с кем проживал все это время ответчик истцу неизвестно.
В настоящее время в спорной однокомнатной квартире фактически постоянно проживают истец, её сын - фио... и сожительница сына - фио.
Оплату за квартиру и коммунальные услуги с момента a регистрации ответчика и по настоящее время производила и производит истец.
Ответчиком обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не исполнялась ни разу.
Ответчик иногда приезжал в спорную квартиру, находясь при этом в состоянии алкогольного опьянения, устраивал скандалы, оскорблял и унижал истца, неоднократно применял к ней физическое насилие, угрозы, причинял побои.
Визиты ответчика носили эпизодический характер: он раз в несколько месяцев приходил, чтобы учинить скандал. Ответчик не был и не стал членом семьи истца, после расторжения брака в 2001г., они не вели и не ведут совместное хозяйство.
На основании изложенного истец просит признать фио неприобретшим право пользования квартирой по указанному адресу, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец в суде не явилась, извещена.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части перовой Гражданского Кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25).
При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки он не явился. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и истца.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
Судом установлено, что истец является собственником отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0005011:1945 на основании договора купли-продажи квартиры от 02.03.2005 г., совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного У ФРС по адрес 28.03.2005 г., регистрация перехода права № 77-77-04 /020/ 2005-555 , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 77 АВ 6471111 от 28.03.2005 г.
Кроме истца, в спорной квартире зарегистрированы: фио..., паспортные данные - сын истца, а также ответчик - ФИО2 - бывший супруг истца.
Брак между истцом и ответчиком прекращен 03.05.2001 г. на основании решения Одинцовского городского суда адрес.
Согласно выписке из домовой книги № 6593007 ответчик зарегистрирован в спорной квартире
Судом также установлено, что момента регистрации ответчик в спорной квартире не проживает, фактически не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика нет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, доказательств обратному суду не представлено.
Таким образом, судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, соответственно не приобрел право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку брак между сторонами расторгнут, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, отношения не поддерживают.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в установленном законом порядке право пользования спорны жилым помещением не приобрел, истец приобрёл право собственности на спорную квартиру посредствам заключения договора купли продажи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшим право собственности спорным жилым помещением.
Также настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 19.04.2023 г.