Дело № 2–4032/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «9» ноября 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований суду указал, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу город <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором дарения квартиры от 27.01.2021.

Между истцом и ответчиком были брачные отношения, которые были прекращены на основании решения о расторжении брака, вынесенного мировым судьей с/у 89 Адлерского района города Сочи 17.10.2006. Регистрация прекращения брачных отношений произведена 19 апреля 2012 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №146.

С 14 сентября 2001 года ответчик была зарегистрирована в указанной квартире и проживала в ней до 2017 года, после чего выехала со своими вещами и место ее проживания в настоящее время не известно.

Регистрация по месту жительства по указанному адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не имеет права в силу действующего законодательства РФ.

Просит признать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой 34 в доме 35 по улице Садовая в Адлерском районе города Сочи и аннулировать регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Указать в решении суда о том, что решение суда является основанием для внесения сведений в документы миграционного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 по ордеру №№ адвокат Филина О.А. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, просили в заявлении рассмотреть данное дело в их отсутствие. Вынести судебное решение на усмотрение суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором дарения от 27.01.2021.

По вышеуказанному адресу, зарегистрирована, но не проживает, ответчик ФИО2

Ответчик была зарегистрирована по вышеуказанному с 14.09.2001, так как являлась супругой истца.

В настоящее время брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены на основании решения о расторжении брака, вынесенного мировым судьей с/у 89 Адлерского района города Сочи 17.10.2006. Регистрация прекращения брачных отношений произведена 19 апреля 2012 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №146.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик проживала в ней до 2017 года, после чего выехала со своими вещами и место ее проживания в настоящее время не известно.

Материалами дела установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

Регистрация ответчика в квартире создает, истцу препятствия в реализации в полном объеме прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые по помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Пункт 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, имеет право пользования указанным жилым помещением исключительно на основании договора найма или договора безвозмездного пользования данным помещением, либо на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и небыли соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утративший право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес>

Обязать ОВМ (ОП Адлерский район) ГУ МВД России по КК в г. Сочи снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-