Дело № 2-7833/2025
УИД 50RS0031-01-2025-005031-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при секретаре Гридневой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского городского округа АДРЕС к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166 652 руб. 64 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 054 руб. 79 коп.
.....
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена неоднократно по месту своей регистрации в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, судебные извещения возращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
Третье лицо ПАО «Банк ВТБ» представителя в суд не направило при надлежащем извещении.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск, вызванных этим последствий.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Из разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежаще уведомлен о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела в его отсутствие его права и интересы не нарушаются.
Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
Суд предпринял все меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, необходимые действия к установлению места регистрации ответчика и сделал все возможное к соблюдению его процессуальных прав, в том числе на личное участие в судебном заседании.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 65 ЗК РФ определено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной паты, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
.....
Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора).
Согласно условий указанного договора арендатор обязуется перечислять арендную плату ежеквартально в размере, установленным приложением № к договору, не позднее 15 числа текущего квартала включительно (п. 3.3 Договора).
Размер арендной платы устанавливается сторонами в Приложении № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер арендной платы составил 222 203 руб. 52 коп. в год, 55 550 руб. 80 коп. в квартал.
В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начисляются пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В силу соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк ВТБ» передал ФИО2 все свои права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040648:3089.
Права и обязанности по соглашению считаются перешедшими к новому арендатору с момента государственной регистрации соглашения в Управлении Росреестра (п. 1.4 Соглашения).
.....
..... арендная плата за пользование земельным участком.
В результате неисполнения своих обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166 652 руб. 64 коп.
Расчет задолженности, представленный стороной истца в материалы дела, надлежащим образом проверен судом и признается арифметически верным. Контррасчет, а также доказательства неверности расчета истца, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлена претензия, которая осталась без удовлетворения, задолженность по договору ответчиком не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
За нарушение срока внесения арендной платы ФИО2 начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 054 руб. 79 коп.
Суд согласен с представленным стороной истца расчетом задолженности по арендной плате и пени. Доказательств отсутствия задолженности, контррасчет задолженности суду не представлены.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств исполнения обязательств ответчика по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании задолженности по арендной плате.
На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., расходы по отправке почтовых отправлений в размере 395 руб. 47 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского городского округа АДРЕС к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка – удовлетворить частично.
.....
.....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Островская
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ