Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего: Виденеевой О.В.,
с участием ст. помощника прокурора: ФИО4,
при секретаре: Кобелёвой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
В обоснование заявленных исковых требований указано, истец является собственниками жилого помещения по указанному выше адресу. Ответчик ФИО2 является братом истца, он был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником. В квартире ответчик никогда не проживал, его вещи в жилом помещении отсутствуют.
В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, конверт вернулся с отметкой почтового оператора по адресу регистрации ответчика «истек срок хранения». Для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО5, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указал, что удовлетворение иска может нарушить жилищные права ответчиков.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,
что на основании договора дарения от (дата) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности ФИО1 на квартиру по указанному адресу зарегистрировано (дата).
Ранее собственником указанного жилого помещения являлся ФИО6 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата), что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по (адрес).
Согласно сведений, представленных по запросу суда, в отношении ответчика отсутствуют сведения о наличии актовой записи о смерти, также за ответчиком не зарегистрированы права в отношении объектов недвижимого имущества.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между собственником и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.
Как установлено судом, при приобретении права собственности на спорное жилое помещение истцом, у ответчика, являющегося членом семьи прежнего собственника, прекращено право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Также суд учитывает, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.
Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.
В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес) ССР, удостоверение серии Ф-9, №, выдано (дата) Калининским РУВД (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано через Калининский районный суд (адрес) в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья