Мотивированное решение составлено 18.11.2025.

№ 2-2632/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием помощника прокурора Коник Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.10.2025, собственниками спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 на основании договора дарения от 16.04.2025 года и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2016. Каждому принадлежит по ? доли в праве собственности на жилой дом.

Согласно адресной справке № от 26.09.2025 года в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Ответчики членами семьи истцов не являются, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, прав на спорное жилое помещение не имеют. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме ограничивает права истцов, как собственников жилого помещения. В связи с чем, истцы просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истцов, заключение помощника прокурора Коник Т.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 на основании договора дарения от 16.04.2025 года и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2016. Каждому принадлежит по ? доли в праве собственности на жилой дом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 собственниками спорного жилого дома не являются, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, прав на спорное жилое помещение не имеют. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом грубо нарушают права собственников данного жилого помещения, ограничивая их права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Правовые основания для пользования ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 спорным жилым домом, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.