Дело №2-182/2025 (2-1817/2024)
УИД: 23RS0055-01-2024-002531-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 год г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Кожушко С.В.
с участием представителя истца: ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>8),
при секретаре: Минасян М.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что
ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, <адрес>, 14, где зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время жилом помещении не проживают, оплату коммунальных платежей не производят. Просит признать ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, <адрес>, обязать ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району Краснодарского края снять ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, <адрес>.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление представителя управления опеки и попечительства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения представителя органа опеки и попечительства в удовлетворении иска в части снятия с регистрационного учета несовершеннолетних, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено материалами дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, <адрес>, где зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО5, о чем свидетельствуют данные из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ. №И240000523.
В отношении дарения недвижимого имущества момент перехода права собственности определяется государственной регистрацией перехода права собственности (ст. 131 ГК РФ), что подтверждается выпиской из ЕГРН на основании ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом.
Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено ст.30 ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
В судебном заседании установлено, что ответчики в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют (Акт обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ), отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временного характера, доказательств обратного не представлено и материалы дела не содержат.
Регистрация ответчиков по жилому помещению, принадлежащему истцу на праве собственности, нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению своим имуществом, при этом доводы возражений представителя органа опеки и попечительства в отношении требования иска о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части, поскольку факт несовершеннолетия ответчика ФИО4 не освобождает ее законного представителя от обязанности выполнения требований закона, что нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению своим имуществом.
При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Признать ФИО2: паспорт гражданина РФ - 0313 473808 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3: паспорт гражданина РФ - 0306 534404 от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнюю ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5: паспорт гражданина РФ - 0312 130113 от ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 352855, <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>.
Обязать ОВМ ОМВД по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: 352855, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Кожушко С.В.
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: Кожушко С.В.