Решение по делу № 2-168/2025 от 30.06.2025 - об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в праве на квартиру в порядке наследования.

Дело №2-168/2025

Уникальный идентификатор дела

44RS0004-01-2025-000197-86

Мотивированное решение

изготовлено 30 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 17 июня 2025 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А.,

при секретаре Смирновой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в праве на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратился ФИО1 с иском к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на 1/5 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] порядке наследования. Требования мотивировал тем, что [Дата] умер его отец, ФИО2 Наследниками по закону после смерти отца являлись истец, а так же его брат, ФИО3 и сестра, ФИО4, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался. На момент смерти отец был зарегистрирован в квартире по адресу: [адрес]. На момент смерти ФИО2 в квартире из его наследников были зарегистрированы истец и его брат ФИО3 При этом ФИО3 на момент смерти отца и до настоящего времени в квартире не проживал. Истец до настоящего времени проживает в квартире, расположенной по адресу: [адрес], продолжает пользоваться всем имуществом после смерти отца, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. При жизни ФИО2 между администрацией и ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 и ФИО6 был заключен договор приватизации, согласно которого, квартира была передана в собственность по 1/5 доли в праве на квартиру каждому. Право собственности ФИО2, а так же других собственников не было зарегистрировано в ЕГРН. Истец просил установить факт принятия им наследства после смерти ФИО2 в виде 1/5 доли в квартире по адресу: [адрес], включить в состав наследственной массы 1/5 доли в квартире и признать за ним право собственности на указанную долю.

Определением суда от 26.05.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области и ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8.(действующая на основании доверенности от 31.03.2025г. №44АА 1040769) исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Мантуровского муниципального округа, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление, решение по данному иску оставили на усмотрение суда, указав, что ответчик на предмет спора не претендует, споров относительно данной недвижимости не имеется (л.д.34).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовав о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают на удовлетворении исковых требований ФИО1 (л.д. 49,72).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором решение по делу оставило на усмотрение суда, а так же изложило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 66).

Выслушав истца и его представителя, свидетелей по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии I-ГО №639267 ФИО2, [Дата] года рождения, умер [Дата] (л.д.10).

Материалами приватизационного дела №4734, направленного по запросу суда Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области подтверждается, что 17.12.2001 года в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Мантурово Костромской области обратились ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6 с заявлением о передаче им в долевую собственность занимаемой квартиры по адресу: [адрес]. Рассмотрев заявление, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Мантурово принял решение №330 о передаче квартиры в долевую собственность с учетом количества членов семьи. 26.06.2002г. между администрацией г.Мантурово и ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6 заключен договор приватизации, согласно которого квартира, состоящая из двух комнат, по адресу: [адрес] передана указанным гражданам в долевую собственность по 1/5 доли в праве каждому (л.д.60-65).

С 15.05.2001 года ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 действовала в новой редакции, согласно которой право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, заключив договор приватизации, 26.06.2002 года, лица, приватизировавшие квартиру, расположенную по адресу: [адрес] обязаны были, обратиться в уполномоченный орган для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2025 года подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером: 44:28:020246:558, расположенную по адресу: [адрес], в ЕГРН отсутствуют (л.д.56-58).

В силу п.1 ст.131 ГК РФ (нормы права здесь и далее по тексту в редакции, действующей, на дату заключения договора приватизации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, в настоящее время регистрация права собственности на квартиру на основании договора приватизации в установленном порядке невозможна, ввиду смерти долевого собственника – ФИО2, умершего 16.03.2009г.

Свидетельством о расторжении брака, подтверждается, что супруги ФИО2 и ФИО5 расторгли брак [Дата]. После расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.74).

Как установлено судом, на дату смерти ФИО2 проживал и был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: [адрес] (л.д.38).

Ответчик не оспаривает фактическую передачу в собственность ФИО2 указанного жилого помещения. Договор приватизации от 26.06.2002г. квартиры, состоящей из двух комнат, по адресу: [адрес] никем не оспорен и недействительным не признан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, имевший право на приватизацию квартиры, в которой он фактически проживал и зарегистрирован, приобрел право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, однако, своевременно свое право не зарегистрировал. А в настоящее время регистрация права собственности невозможна ввиду смерти ФИО2 Указанные обстоятельства не могут являться законным препятствием для признания за ФИО1 права собственности на 1/5 долю в квартире, приобретенную ФИО2 в порядке бесплатной приватизации.

Как следует из свидетельства о рождении серии I-ГО [№], ФИО1 родился [Дата] в [адрес]. Его родителями являются ФИО2 и ФИО5 (л.д.11).

Свидетельством о рождении серии II-ГО [№] подтверждается, что ФИО6 родилась [Дата] в [адрес]. Ее родители ФИО2 и ФИО5 (л.д.11).

Свидетельством о рождении (повторное) серии I-ГО [№] подтверждается, что ФИО3 родился [Дата] в д. [адрес]. Его родителями являются ФИО2 и ФИО5 (л.д.12).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Гражданским кодексом РФ срок для государственной регистрации права собственности не определен.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Как следует из ответов нотариусов Мантуровского нотариального округа ФИО12 и ФИО13, наследственное дело к имуществу ФИО2, [Дата] года рождения, умершего [Дата], не открывалось (л.д.25,31).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании суду показала, что с ФИО2 она состояла в браке, от которого родились трое детей: ФИО3, [Дата] г.р., ФИО1, [Дата] г.р. и ФИО6,[Дата] г.[адрес], расположенную по адресу: [адрес] они получили летом 1984 года. Брак с ФИО2 был расторгнут в 1996 году, по причине его пьянства, но они остались проживать в одной квартире. В 2002 году решили квартиру приватизировать, был заключен договор приватизации на всех по 1/5 доли в праве. Право собственности не было зарегистрировано, так как старший сын ФИО3 оказался под следствием, а потом в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы ФИО3 проживал в другом городе. На момент смерти мужа в квартире были зарегистрированы она (свидетель) и два сына. Сын Максим в квартире не проживал, находился в местах лишения свободы, просто был зарегистрирован. Расходы по содержанию квартиры нес сын Роман, и до настоящего времени оплачивает все коммунальные расходы. В квартире после смерти ФИО2 остались проживать она (свидетель), сын Роман (истец) и его жена. Роман сделал в квартире ремонт. Менял в квартире полы, окна и двери. Полагала, что Роман фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО2, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Остальные наследники ФИО2 на наследство не претендовали и не претендуют.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании показали, что после смерти ФИО2 его сын ФИО1 фактически принял наследство, принял меры по сохранению квартиры, в течение шести месяцев после смерти ФИО2 истец произвел за свой счет ремонтные работы в квартире.

Таким образом, доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти отца ФИО2 так же подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО10 и ФИО11, оснований не доверять которым у суда не имеется.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о том, что иные лица имеют притязания на спорную 1/5 долю квартиры по адресу: [адрес], ранее принадлежавшую ФИО2, суду не представлено.

Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая приведенные положения, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Таким образом, установив, что ФИО1 после смерти ФИО2 фактически принял наследство, а именно проживает в квартире, пользуется имуществом после смерти ФИО2, выполнил ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, суд признает ФИО1 наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2

По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами.

Суд признает эти доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

Таким образом, при отсутствии возражений ответчика, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации [№]) к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в праве на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2, [Дата] года рождения, умершего [Дата].

Признать за ФИО1, [Дата] года рождения, <...>, право собственности на 1/5 (одну пятую) долю в праве на [адрес], расположенную по адресу: [адрес], общей площадью 49,5 кв.м, кадастровый [№], в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершего [Дата].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Громова