Дело № 2-340/2025

УИД 22RS0045-01-2025-000389-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 06 августа 2025 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алексеенковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой О.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2

представителя ответчика ФИО3- Парфенова В.А., действующего на основании ордера № от 05.08.2025

помощника прокурора Смоленского района Степанова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обосновании иска ссылалась то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей по праву общей долевой собственности с сестрой ФИО2 по 1/2 доле каждой, согласно решению Смоленского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации права собственности она приобрела права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> кроме неё зарегистрированы по месту жительства и проживают её дети: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме указанных выше граждан в доме зарегистрирована, но фактически не проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация по месту жительства ФИО3 была выполнена ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме она проживает с 1996 года по настоящее время, в указанный период времени ответчик в доме не живёт, место нахождения её ей неизвестно. Со слов своей бабушки ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) ей известно, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в жилом доме в качестве временного жильца. Ответчик никогда членом её семьи и семьи ФИО2 не была, в связи с чем, ответчик самостоятельного права пользования жильём не приобрела, является временным жильцом, право пользования жильём ФИО3 производно от её права и ФИО2 Учитывая, что жильём ответчик не пользуется и не намерена пользоваться, в расходах по содержанию жилого дома не участвует, имущества ответчика в доме нет, она приняла решение о прекращении права пользования жильём ФИО3 в принадлежащем ей жилом доме. Ей неизвестно фактическое место жительства ответчика, связь с ней она не поддерживает. Ответчик собственником жилого дома не является, как и членом её семьи,добровольно выбрала себе иное место жительства, не обращалась к ней с просьбой о сохранении за ней право пользования жильём. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме влияет на размер оплаткоммунальных услуг, региональному оператору за вывоз бытовых отходов начисляетсяплата исходя из количества лиц, зарегистрированных в жильё, ответчик данные расходей не компенсирует, в содержании жилья не участвует, чем нарушаются её права,вынуждена нести дополнительные расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась в связи с неизвестностью места пребывания. Сведений о месте её фактического пребывания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не получено. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. После получения судом сведений о не проживании ответчика по известному суду адресу и о неизвестности её местонахождения, что подтверждается справкой Администрации Смоленского сельсовета о том, что ФИО3, действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, но фактически по вышеуказанному адресу не проживает, к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ был привлечён адвокат Парфенов В.А. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика ФИО3-Парфенов В.А. в судебном заседании пояснил, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, из материалов дела следует, что ФИО3 является временным жильцом, а также что по месту регистрации ответчика отсутствуют её вещи.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, дополнительно суду пояснила, что ФИО3 не знает, в доме по <адрес> она не проживает.

Представитель МП ОМВД России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд о причинах неявки не известил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Какустановлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником общей долевой собственности 1/2 доля жилого <адрес> в <адрес> на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.15 следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой согласно которой, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 1991 году и продолжаются до сегодняшнего дня, в связи с чем, применяет к ним положения Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03. 2005.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия собственника жилья на условиях безвозмездного пользования, но, в настоящее время не проживает в жилом помещении, и до разрешения спора в суде в нём не проживала. Вселиться в жилое помещение не пыталась, соглашения между ним и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Поскольку судом установлено, что ответчик была вселена в квартиру по соглашению с собственником, членом семьи истца в установленном порядке она не признавалась, её проживание было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчик была вселена истцом в жилое помещение как временный жилец.

В соответствии с ч.4 ст 80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Учитывая, что сторонами срок проживания в квартире не был согласован, ответчик добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования. Судом установлено, что ответчик не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, не предъявляла истцу требований о вселении, каких-либо препятствий со стороны истца по вселению в спорную квартиру не чинилось, таких доказательств суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования жилым помещением надлежит считать расторгнутым в одностороннем порядке, с момента выезда ответчика из жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО3 никогда не проживала по адресу <адрес>. Бремя содержания имущества несет ФИО1

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания свидетеля не противоречат другим материалам дела, а согласуются с ними.

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при подаче иска в суд, были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией на л.д.4, указанные расходы должны быть возмещены в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Алексеенкова