Дело № 2-2589/2022

УИД24RS0035-01-2022-00291-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шейн Е.П.

с участием:

помощника Минусинского межрайонного прокурора Солтукаевой А.В..

представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 22.03.2021

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу<адрес> Собственниками спорной квартиры в том числе являются супруга истца и двое его несовершеннолетних детей. В указанной квартире на регистрационном учете также состоит ответчик ФИО3 По условиям договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был сняться с регистрационного учета не позднее 1 месяца с момента перехода права собственности к истцам, однако этого не сделал. Ответчик ФИО3, будучи прописанным бывшим собственником данного помещения ФИО4 по указанному адресу, никогда в нем не проживал и не вселялся, какие - либо расходы, связанные с проживанием не нес и не несет, членом семьи истца не является. В связи с чем, истец просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю ФИО1

В судебном заседании ФИО1, действующая на основании доверенности от 22.03.2021г исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно по всем известным суду адресам, конверты с извещениями возвращены в адрес суда по истечении срока хранения как невостребованные.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО4, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суд не уведомили.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником ? квартиры, расположенной по адресу<адрес>, сособственниками вышеуказанной квартиры вместе с истцом являются супруга истца – ФИО5 (1/4 доля в праве), а также его несовершеннолетние дети - ФИО6 и ФИО7 (по ? доле в праве).

Согласно п.12 вышеназванного договора в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на момент продажи состоял в том числе и ФИО3, который должен был сняться с регистрационного учета в срок не позднее 1 месяца с момента перехода права собственности к покупателю.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела, однако ответчик свои обязанности по прекращению регистрации в спорном жилом помещении не исполнил в установленный договором срок.

На момент рассмотрения настоящего дела в суде, на регистрационном учете по адресу<адрес> состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные обстоятельства подтверждаются сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинский», представленными по запросу суда.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. Поскольку ответчик ФИО3, в настоящее время собственником спорной квартиры не является, его право пользование данным помещением каким-либо соглашением с собственником не подтверждено, он не оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, не производит текущий и капитальный ремонт, не проживает в данном помещении и попыток вселения и пользования им не предпринимал и не предпринимает, членом семьи собственника он также не является, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

Суд также считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3, с регистрационного учета по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.Ю.Щетинкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.

Копия верна.

Судья Е.Ю.Щетинкина