Копия Дело № 2-817/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2022 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Загребельной Е.В.,
с участием помощника прокурора Киртьянова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Кузьменко Н.С., гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из , в обоснование указав, что является собственником указанного жилого помещения, где с его разрешения ранее был прописан ответчик, который членом его семьи в настоящее время не является, фактически не проживает с января 2022 года, его вещей в доме нет.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, суду пояснив, что ФИО2 в настоящее время собственником жилого помещения не является, в доме не проживает длительное время.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, место жительства её неизвестно (л.д.45, 46).
Представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в суде против иска не возражал, просил принять решение на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 ЖК РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ЛАВ., ЗВМ. (л.д.24-26).
Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в квартире истца с 23 января 2022 года (л.д.35), однако членом семьи истца не является, не несет расходов по содержанию квартиры, не реализует иные права пользователя жилым помещением, соглашения о порядке проживания и пользования квартирой между сторонами не достигнуто, договор купли продажи его не содержит, истец возражает против регистрации и проживания в жилом помещении ФИО2
Решением Октябрьского районного суда Челябинской области от 25 апреля 2022 года ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ЛАВ и ЗВМ (л.д.42-44). Решение суда вступило в законную силу.
С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи истца, в отсутствие соглашения между ними о порядке проживания и пользования жилым помещением, утратила на него право. При этом наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире не порождает её право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Имущества ответчика в квартире не имеется, длительное время ответчик по указанному адресу не проживает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик действительно утратил право пользования спорной квартирой, ввиду чего подлежит выселению из неё без предоставления ему другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в селе , утратившей право пользования квартирой , и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Мотивированное решение составлено 07 октября 2022 года.
Судья: В.А.Приходько
Секретарь Е.В.Загребельная