УИД- 63RS0№-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 9 июня 2025 года
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Подусовской В.В.,
при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.о. Самары и о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что он является наследником имущества, оставшегося после смерти матери ФИО3, умершей <дата>; на момент смерти мать имела во владении земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Большие С.Х., линия 4, участок 1. Данный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании Решения Исполкома городского совета депутатов трудящихся от <дата> № «о выделении земельных участков предприятиям и организациям <адрес> под сады рабочим и служащим», от Куйбышевского механического завода «Салют» по месту работы. После смерти своей матери ФИО3 у нотариуса ФИО4 было открыто наследственное дело №. На часть наследственного имущества истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3 также вошел земельный участок для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Большие С.Х., линия 4, участок 1. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 в пожизненное наследуемое владение. При обращении к нотариусу по вопросу вступления в наследство на указанный земельный участок, нотариусом было сообщено, что в свидетельстве отсутствует дата его выдачи. Истец владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком по назначению, обрабатывает его.
Таким образом, истец полагает, что фактически унаследовал спорный земельный участок.
Границы спорного земельного участка существуют на местности 15 и более лет, конфигурация спорного земельного участка сохранена, споры по границам с соседними землепользователями отсутствуют.
Основываясь на вышеизложенном, ФИО2 просит суд:
- включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей <дата>, земельный участок, площадью 600 кв.м, для садоводства, по адресу: <адрес>, Большие С.Х., линия 4, участок 1, с кадастровым номером: 63:01:0324003:938, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок,
- признать за ФИО2, <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0324003:938, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Большие С.Х., линия 4, участок 1, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, в следующих координатах:
Номер точки
Х
Y
1
400342,79
1381769,08
2
400343,20
1381778,28
3
400347,15
1381794,03
4
400348,04
1381797,45
5
400332,55
1381803,27
6
400320,34
1381771,89
7
400321,07
1381771,72
8
400342,10
1381767,93
1
400342,79
1381769,08
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик администрация г.о. Самара, третьи лица нотариус г.о. Самара ФИО4, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Салют-2», департамент градостроительства г.о. Самара о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.
В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно статье 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).
В силу пункта 1 статьи 10.<адрес> от <дата> №-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.
В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Судом ранее установлено по вступившему в законную силу решения суда, что согласно Постановлению Министров ССР от <дата> № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» - Советы Министров республик, края (области) исполкомы и горисполкомы обязали принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до <дата> под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений организаций. Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование.
Во исполнение данного постановления, решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № «О выделении земельных участков предприятиям и организациям <адрес> под сады рабочим и служащим» Горжилуправлению были переданы земли, площадью 305,20 гектаров, для использования под сады рабочим и служащим предприятиям и организациям города.
Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № «О выделении земельного участка заводу п/я211 под сады рабочих и служащих» заводу п/я211 был отведен (передан) земельный участок в районе С.Х. под сады рабочих и служащих без права возведения построек, площадью 20 гектаров, в компенсацию за изъятые участки в урочище «Дойки».
Согласно исторической справке АО «Салют» <дата> данному предприятию был присвоен п/я211.
При Профкоме п/я211 (АО «Салют») была создана данная комиссия, которая в последствии была переименована в СДТ «Салют».
Согласно письму от <дата> № СДТ «Салют» являлось подразделением Куйбышевского механического завода «Салют».
На основании протокола общего собрания членов СТ «Салют» от <дата> СДТ «Салют» было ликвидировано.
Вместе с тем, согласно письму Первичной профсоюзной организации ОАО «Салют» от <дата> №, территория существующего СНТ «Салют-2» являлась составной частью СДТ «Салют», ликвидированного <дата>. СНТ «Салют-2» является правопреемником СДТ «Салют» в плане данной территории.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Салют-2» было создано <дата>.
Решением общего собрания СНТ «Салют-2» от <дата>, оформленного протоколом №, утвержден Устав СНТ «Салют-2» в новой редакции.
Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, то есть Земельного кодекса РСФСР от 1970 года.
В период действия Земельного кодекса от 1970 года, земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться из закрепленных за ними земель во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст.26 ЗК РСФСР).
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что земельный участок для коллективного садоводства был отведен Куйбышевскому механическому заводу (п/я 211), а в последующем во вторичное пользование передан СНТ «Салют» в установленном законом порядке, перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок, предоставленный Куйбышевскому механическому заводу (п/я 211) - СНТ «Салют» в бессрочное пользование, не изымался.
Таким образом, судом установлено, что СДТ «Салют», правопреемником которого является действующее в настоящее время СНТ «Салют-2», было образовано до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан».
Установлено, что ФИО3 как работнику Куйбышевского механического завода «Салют» был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Большие С.Х., линия 4, участок 1.
<дата> ФИО3 умерла.
С 2012 года после смерти ФИО3 указанным земельным участком стал пользоваться ее сын – ФИО2
<дата> указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:01:324003:938, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок. При этом в ЕГРН в отношении данного земельного участка содержались сведения о том, что земельный участок был выдан на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства №.
ФИО3 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от <дата>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни у ФИО3 во владении и пользовании на основании свидетельства № от <дата> имелся спорный земельный участок, сформированный и определенный как объект недвижимого имущества, не изъятый из оборота.
После смерти ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО4 открыто наследственное дело №, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 стал ее сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> на денежные вклады. Земельный участок по адресу: <адрес>, Большие С.Х., линия 4, участок 1, не был включен в наследственную массу.
После смерти матери данным земельным участком пользуется ее сын ФИО2, фактически принявший его по наследству.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила, что спорный земельный участок находится по адресу: <адрес>, Большие С.Х., линия 4, участок 1, использовался изначально ФИО3, а в последствии, после ее смерти – сыном ФИО2, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
По результатам произведенных замеров по фактическим границам были установлены границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0324003:938 и его площадь – 600 кв.м.
По выписке из ИСОГД г.о. Самара, представленной департаментом градостроительства г.о. Самара, следует, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных <адрес> городской Думы от <дата> №, не расположен в границах красных линий, полностью расположен в границах согласованной план-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (СНТ «Салют-2»).
В соответствии с экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Большие С.Х., линия 4, участок 1, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> на запрос суда предоставило сведения о том, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной ащитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится, к землям населенных пунктов г.о. Самара, занятым городскими лесами Самарского лесничества, не относится.
Таким образом судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок, получен ее матерью и впоследствии после ее смерти – в результате принятия истцом наследства после смерти матери – в пользование истца, ограниченным в обороте не признан, участок определен на местности, границы его в неизменном виде существуют более 30 лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют.
ФИО2 с момента смерти матери и до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию.
С учетом представленных доказательств, суд считает нашедшим свое подтверждение принятие наследником ФИО2 наследства в виде спорного земельного участка, иные наследники права не заявили.
Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в ином порядке восстановить свои права истцы возможности не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей <дата>, земельный участок, площадью 600 кв.м, для садоводства, по адресу: <адрес>, Большие С.Х., линия 4, участок 1, с кадастровым номером: 63:01:0324003:938, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0324003:938, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Большие С.Х., линия 4, участок 1, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, в следующих координатах:
Номер точки
Х
Y
1
400342,79
1381769,08
2
400343,20
1381778,28
3
400347,15
1381794,03
4
400348,04
1381797,45
5
400332,55
1381803,27
6
400320,34
1381771,89
7
400321,07
1381771,72
8
400342,10
1381767,93
1
400342,79
1381769,08
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: (подпись) В.В. Подусовская
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: (подпись) В.В. Подусовская
Копия верна: