Решение по делу № 2-686/2022 от 14.12.2022 | Пучежский районный суд (Ивановская область)

Дело № 2-686/2022

УИН37RS0016-01-2022-000901-84

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Пос. Пестяки 14 декабря 2022 года

Пучежский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Губиной О.Н.,

при секретаре Марковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в пос. Пестяки Ивановской области 14 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, на котором расположен этот дом, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцем этого жилого дома является её брат, ФИО1-доля в праве <данные изъяты>. Право долевой собственности каждому из них принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Документ нотариально удостоверен государственным нотариусом Юрьевецкой государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за №, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2022г.

Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Юрьевецкого муниципального района <адрес> истцу предоставляется в общедолевую собственность <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м. категории «земли населенных пунктов», расположенных по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на вышеуказанный участок, на котором стоит дом, ею зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2022г.

Совладельцем оставшейся <данные изъяты> доли, право на которую принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО4, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге под №-ІІ, инвентарное дело №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, является её брат ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования ФИО1 не вступал, т.к. проживал в другом городе и не претендовал на данное имущество по наследству. После смерти брата его жена и дети также не вступили в права наследства и никаким образом не претендовали на данное наследство.

Истец с 1972 года пользуется жилым домом полностью и использует земельный участок на всей его территории. Владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, соседям известно о владении указанным земельным участком. Дом поддерживает в надлежащем состоянии, использует в соответствии с его целевым назначением, ремонтирует, облагораживает. Земельный участок ежегодно обрабатывает, разбила грядки, посадила ягодные кусты и деревья.

При жизни наследник <данные изъяты> доли - ФИО1, более 30 лет не осуществляет никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением долей в праве общей долевой собственности на этот дом и земельный участок, не проявлял к нему интереса, как к собственности, не выдвигал никаких требований в адрес истца. Намерения сохранить какие-либо права на данное недвижимое имущество все это время не выражал. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от брата и его семьи и других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользованием недвижимым имуществом не заявлялось.

Истица постоянно проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью, открыто и непрерывно, пользуется им как своим собственным имуществом, а также земельным участком в целом более 30 лет.

Истец ФИО9, будучи извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, ФИО10 в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом Представитель УФСГРКиК просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представили письменный отзыв.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (часть 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 224 и 234 ГК право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО9 в размере <данные изъяты> доли и ФИО1 в размере <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Юрьевецкой государственной нотариальной конторы, после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Юрьевецкой государственной нотариальной конторы, после смерти ФИО3 (л.д. 11-12).

ФИО9 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировала. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2022г. (л.д. 17-18).

На основании Постановления администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> общую долевую собственность бесплатно. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., предназначенные для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, право собственности на <данные изъяты> доли зарегистрировано за ФИО9 (л.д.15-16).

Совладельцем оставшейся <данные изъяты> доли, право на которую принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО4, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге под №-ІІ, инвентарное дело №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.38).

В Едином государственном реестре недвижимости правообладателя ФИО1 сведения на оспариваемые объекты отсутствуют.

Из ответа нотариуса Котельничского нотариального округа Кировской области ФИО6 от 11 ноября 2022 г. следует, что имеется наследственное дело N № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследниками принявшими наследство являются: жена - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р., обратившаяся с заявление о принятии наследства от 02.10.1998г.. Дочь - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.р. отказалась от наследства (заявление об отказе от наследства от 02.10.1998г.), сын - ФИО8 29.04.1964г.р. отказался от наследства (заявление об отказе от наследства от 13.10.1998г). Наследственное имущество состоит из вклада с причитающимися процентами, находящемся в отделении Сбербанка № <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из МО МВД России «Котельничский» Кировской области.

Из ответа нотариуса Котельничского нотариального округа Кировской области ФИО6 от 24 ноября 2022 г. следует, что имеется наследственное дело N № к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело открыто на основании заявления ФИО10 о выдаче постановления на получении денежной суммы о возмещении расходов, связанных с похоронами наследодателя. Завещания в делах нотариальной конторы нет.

В обоснование заявленных исковых требований истица ссылается на то, что она с 1972 года пользуется жилым домом полностью и использует земельный участок на всей его территории. Владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, соседям известно о владении указанным земельным участком. Одна поддерживает дом в надлежащем состоянии, использует в соответствии с его целевым назначением, ремонтирует, облагораживает. Земельный участок ежегодно обрабатывает, разбила грядки, посадила ягодные кусты и деревья.

Наследник <данные изъяты> доли - ФИО1, а также наследники, принявшие наследство после его смерти, более 30 лет не осуществляют никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением долей в праве общей долевой собственности на этот дом и земельный участок, не проявляли к нему интереса, как к собственности, не выдвигали никаких требований в адрес истца. Намерения сохранить какие-либо права на данное недвижимое имущество все это время не выражали. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от брата, его семьи и других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользованием недвижимым имуществом не заявлялось.

Из положений п. 3 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом в порядке приобретательной давности право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к администрации Юрьевецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО9 в порядке приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд постоянное судебное присутствие в пос. Пестяки Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.Н. Губина

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.