Дело № 2-3487/2022

УИД 50RS0028-01-2022-001972-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 «сентября» 2022 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в сведения ГКН и ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями об установлении границ и площади земельного участка с К№ 50:12:0070311:57, расположенного по адресу: Мытищинский район, д. Сорокино, Жостовский с/о, СНТ «Звездочка», уч. 501; внесении в ЕГРН соответствующих изменений в части площади земельного участка с К№ в связи с её уточнением.

В последствии исковые требования были уточнены, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с К№, расположенный по адресу: , д. Сорокино, Жостовский с/о, СНТ «Звездочка», уч. 501, уточненной площадью 570 кв.м., в границах сведения о котором содержаться в ГКН и ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указала что, решением Мытищинского ФИО2 суда от 01 сентября 2009 г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельные участки № и № площадью 600 кв.м. каждый, расположенные в границах СНТ «Звездочка», по адресу: , д. Сорокино, Жостовский с/о. Получив указанное решение истцом было произведено межевание двух участков, при межевании участков площадь участка № была уточнена и стала составлять вместо 600 кв.м. по фактическому землепользованию 570 кв.м. Земельный участок № встал на кадастровый учет в границах, площадью 570+/-17 кв.м., участку присвоен кадастровый номер №. Постановлением ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с К№ установлена категория – земли населенных пунктов. Имея намерения зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с К№ в УФРС истец обратился с соответствующим заявлением. В адрес истца было направлено уведомление о приостановлении госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что поскольку имеются противоречия в площади земельного участка, так в решении суда указана площадь 600 кв.м., а по актуальным сведениям ЕГРН площадь указанного участка составляет 570 кв.м., в связи с чем осуществлении госрегистрации не возможно, было предложено устранить выявленное противоречие. Учитывая, что устранить выявленное противоречие в досудебном порядке не представляется возможным, ввиду того, что суд своим решением в 2009 г. признал за истцом право собственности на земельный участок № декларативной площадью 600 кв.м., а по сведениям ГКН и ЕГРН площадь земельного участка уточнена – 570 кв.м., истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО6, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в первоначальном иске.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2.

Заслушав объяснения ФИО2 истца, изучив материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 ответчика и считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего:

Как установлено судом Решением Мытищинского ФИО2 суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО3 признано право собственности на земельные участки № и № площадью 600 кв.м. каждый, расположенные в границах СНТ «Звездочка», по адресу: , д. Сорокино, Жостовский с/о.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка №, расположенного в СНТ «Звездочка», в д. Сорокино, установлены, площадь участка составляет 570 +/-17 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Постановлением ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с К№ установлена категория – земли населенных пунктов.

Имея намерения зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с К№ истец обратился с соответствующим заявлением в УФРС.

Как следует из уведомления о приостановлении госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-52972214/1 государственная регистрация права собственности истца на спорный земельный участок проведена не была, по причине имеющихся противоречия в площади спорного земельного участка, так в решении суда указана площадь 600 кв.м., а по актуальным сведениям ЕГРН площадь указанного участка составляет 570 кв.м., в связи с чем осуществлении госрегистрации не возможно, предложено устранить выявленное противоречие.

В целях определения местоположения, площади и границ спорного земельного участка, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертно-Консультационный центр «ОТВЕТ».

Из данного заключения усматривается, что по результатам осмотра экспертом, объект экспертизы представляет собой земельный участок с кадастровым номером 50:12:0070311:57, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – огородничество, расположенный по адресу: , д. Сорокино, Жостовский сельский округ, СНТ "Звездочка", уч. 501. Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством. При проведении геодезических работ, были установлены фактические границы исследуемого земельного участка.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 570 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 570 кв.м. При сопоставлении фактических границ земельного участка К№ и границ данного участка по сведениям ЕГРН и анализе Схемы наложения установлено, что границы земельного участка соответствуют, сведениям учтенным в ЕГРН. Площадь по фактическому использованию так же соответствует сведениям, учтенным в ЕГРН, в связи с чем эксперт пришел к выводу об отсутствии реестровой ошибки.

Таким образом, экспертом установлено что площадь и границы земельного участка с К№ соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН, между тем судом установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка не соответствует площади спорного земельного участка, отраженной в решении Мытищинского ФИО2 суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному по гражданскому делу №, что в свою очередь препятствует истцу осуществить регистрацию своего права собственности на спорный земельный участок уточненной площадью.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 11 и ст. 12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, т.е. законом предусмотрена возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности, в качестве способа восстановления нарушенного права.

Аналогичные положения содержаться в Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, которым было разъяснено что Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Указанные нормы дают истцу правовую возможность выбора способа защиты нарушенного права, в том числе путем признания за истцом права собственности на спорный земельный участок уточненной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в сведения ГКН и ЕГРН – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№ 50:12:0070311:57, расположенный по адресу: Мытищинский район, д. Сорокино, Жостовский с/о, СНТ «Звездочка», уч. 501, уточненной площадью 570 кв.м., в границах сведения о котором содержаться в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 26.09.2022.

Судья Ю.В. Захаренко