Дело №
УИД 61RS0036-01-2022-002475-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 г. Каменский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,
при секретаре Бессарабовой Е.В.,
с участием
истца ФИО4,
представителя истца - адвоката Болдырева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к администрации г. Каменск-Шахтинский РО о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Каменск-Шахтинский РО о признании права собственности на квартиру, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием «<данные изъяты> и ФИО2, ФИО1, и им был заключен договор, по условиям которого Муниципальное предприятие «<данные изъяты>» передала им в общую совместную собственность квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью № кв.м. в том числе № кв.м. по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ один из участников указанного договора, а именно ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован, в связи с чем, он лишен возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру. Кроме того, он не имеет возможности унаследовать долю умерших ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя.
В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель Болдырев А.А., просили удовлетворить исковые требования, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации г.Каменска-Шахтинского РО извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.
Суд рассмотрел дело без участия представителя ответчика в судебном заседании в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд полагает необходимым исковое заявление ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
Как следует из типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Муниципальным предприятием <данные изъяты>» в лице ФИО8, действующего на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2, ФИО1, ФИО4 ФИО10 МП «<данные изъяты>» передала в общую совместную собственность квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью № кв.м. в том числе № кв.м., расположенную по адресу: РО, <адрес> (л.д. №), что подтверждается регистрационным удостоверением на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №)
Из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что за истцом право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. №)
Между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. (л.д. №)
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №
В соответствии с предоставленной информацией нотариусом <адрес> нотариального округа, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело не открывалось. (л.д. №
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 приходится матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №
Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №)
Согласно представленному суду техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., в графе «сведения о принадлежности» указаны ФИО2, ФИО1, ФИО4 ФИО11. (л.д. №)
Из представленного суду наследственного дела ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО4 ФИО13 является единственным наследником после смерти ФИО2, вступил в права наследования и получил свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и ежемесячную денежную выплату, а также на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.№)
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
На основании регистрационного удостоверения <адрес> бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО1 и ФИО4 ФИО14 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником имущества ФИО1 по закону является его супруга ФИО2, которая приняла наследство, продолжая проживать в указанной квартире, нести бремя по ее содержанию. Следовательно, ФИО2 после смерти мужа перешла по наследству № доля в праве на <адрес>.
Однако свое право собственности на спорное имущество ФИО2 не оформила.
Таким образом, после умершей ФИО2 наследниками первой очереди являются ее дети, в данном случае сын - ФИО4, который фактически принял наследство после смерти матери, поскольку вступил во владение имуществом, несет бремя по его содержанию.
Таким образом, судом установлено, что, фактически вступив во владение наследственным имуществом, истец принял наследство, открывшееся после смерти матери, в том числе и в виде № доли в праве собственности на квартиру.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время квартира не значится в муниципальной собственности (л.д. 18).
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.18 вышеуказанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина, при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не были переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли в праве на указанную квартиру по адресу: <адрес>
Поскольку в ходе судебного следствия установлено за истцом право собственности в порядке наследования 2/3 доли в праве собственности на квартиру и 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, то заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
В связи с чем суд считает возможным признать за ФИО4 ФИО15 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4 ФИО16 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Окончательный текст решения изготовлен <данные изъяты>
Судья: