Дело № 58RS0014-01-2025-000010-58
(№ 2-136/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Колышлей
Пензенской области 21 мая 2025 года
Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,
с участием представителя истца ФИО8 – ФИО9, действующей на основании доверенности,
третьего лица ФИО10,
при секретаре Леонтьевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 9/20 долей жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 9/20 долей жилого дома, указав, что 22.12.1962 умер ФИО1, который по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - 9/20 доли, принадлежащих наследователю на основании протокола № от 29.07.1960 «О признании права принадлежности домовладений на правах личной собственности за гражданами, проживающими в <адрес>». Однако, в данном документе имя правообладателя дома <адрес> под № списка указано с технической ошибкой: вместо «Григорий» указано имя «Георгий», при этом человека с именем ФИО2 в спорном домовладении никогда не существовало. Полагает, что ошибка в имени имеет место быть из-за созвучности имен Георгий и Григорий. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 был его единственный сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на день смерти отца был зарегистрирован по месту жительства и проживал совместно с умершим по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, к нотариусу за оформлением наследственных прав никто не обращался из-за отсутствия документов на дом. Однако, ФИО3 вместе со своей семьей продолжил жить в доме, часть которого принадлежала его отцу (ФИО1). Жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, постановлением главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области № от 31.08.2006 был присвоен адрес: <адрес>. ФИО3 постоянно и беспрерывно проживал в <адрес> (в последующем после переименования <адрес>) до дня своей смерти - 10.10.2024. Кроме того, ФИО3 пользовался земельным участком под своей частью домовладения с кадастровым № с первоначальной площадью 576 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из постановления главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области № от 03.09.2005 и сведениями ЕГРН о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав (Особые отметки выписки из ЕГРН на земельный участок). В последующем в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в 2017 году площадь участка была уточнена и увеличилась до 659 (+/-) кв.м., вид права: государственная собственность. В настоящее время после смерти ФИО3 наследником первой очереди является его дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на день смерти умершего проживала с ним совместно по указанному адресу. Она продолжает проживать в спорном домовладении по настоящее время, пользуется имуществом отца как своим собственным, несет бремя его содержания. Других наследников не имеется. Указанное домовладение, внесенное в ЕГРН с кадастровым № площадью 66,7 кв.м, представляет собой бревенчатое строение 1959 года постройки, которое фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 20.08.1982 одна часть дома имеет площадь 40,9 кв.м (две жилые комнаты площадью 15,2 кв.м и 11,3 кв.м, кухня площадью 8,2 кв.м, прихожая – 6,2 кв.м). Указанная часть жилого помещения принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 (доля в праве 11/20). Другая – спорная часть, имеет площадь 25,8 кв.м (жилая комната площадью 13,6 кв.м, жилая комната – 6 кв.м, кухня – 6,2 кв.м). Данная часть составляет 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и находится в фактическом владении семьи истца с 1961 года. В настоящее время она продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, за свой счет производит капитальный и косметический ремонт своей части жилого дома, занимается благоустройством приусадебного участка, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи, использует часть жилого дома по назначению, относится к недвижимому имуществу как к своему собственному. Общий срок владения частью вышеуказанного жилого дома сначала ФИО1, а затем его правопреемниками – ФИО3 и ФИО8 составляет более 60 лет. Указанные лица все это время не допускали бесхозяйственного обращения с имуществом, производили благоустройство своей части дома, беспрерывно проживали в нем, т.е. использовали его по назначению. В течение всего срока владения претензий от других лиц ни к ФИО1, ни к ФИО3 и ФИО8 не предъявлялось, права на спорное имущество никто также не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домом не заявлялось. Собственник другой части дома - ФИО10 претензий к семье ФИО1 по владению домом не заявлял. Считает, что она, как правопреемник ФИО3 и ФИО1, приобрела право собственности на спорную часть жилого дома. С учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать за ней – ФИО8 право общей долевой собственности на 9/20 долей жилого дома с кадастровым № общей площадью 66,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 10.10.2024.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО8 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, от главы администрации ФИО11 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение иска оставила на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО8 не возражал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru в сети Интернет.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, третьего лица и, выслушав представителя истца ФИО9, третье лицо ФИО10, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.
Из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из положений ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что согласно протоколу исполкома Колышлейского поселкового Совета депутатов трудящихся № от 29.07.1960 «О признании права принадлежности домовладений на правах личной собственности за гражданами, проживающими в <адрес>» за ФИО1 признано право собственности на ? часть дома <адрес> (л.д. 11).
Постановлением главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области от 31.08.2006 № в результате проведения инвентаризации строений по улицам п. Колышлей, Родниковский, Ягодный улице, расположенной в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).
Из технического паспорта по состоянию на 20.08.1982 и кадастрового паспорта от 25.03.2014 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,7 кв.м, жилую – 46,1 кв.м, год ввода в эксплуатацию - 1959 (л.д. 17-21, 23).
В соответствии с постановлением главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области от 03.09.2005 №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2019 правообладателем земельного участка площадью 659 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д. 13, 14-16).
Как следует из повторного свидетельства о смерти №, выданного 10.12.2024 территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, ФИО1 умер 22.12.1962 (л.д. 24).
Из ответа нотариуса Колышлейского района Пензенской области от 30.01.2025 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется (л.д. 48).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 10.10.2024, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 15.10.2024 территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области (л.д. 26).
Согласно справке администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области № от 17.10.2024 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно, по день смерти – 10.10.2024, проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала дочь – ФИО8 (л.д. 28).
Наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего 10.10.2024, не имеется, что подтверждается ответом нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО4 от 30.01.2025 № (л.д. 48).
Родственная связь между истцом ФИО8 и наследодателем ФИО3 подтверждена свидетельством о рождении №, выданным повторно 26.06.1974 Колышлейским райб/ЗАГС Пензенской области (л.д. 27).
В ходе судебного заседания были допрошены в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые, каждая в отдельности, показали, что знакомы с истцом, знали также их родителей – ФИО3 и ФИО7, которые проживали в <адрес>. Дом двухквартирный. В одной части дома живут А-вы, в другой – ФИО12. Эта часть дома досталась Лене после отца – ФИО3, которому, в свою очередь, часть дома перешла от его отца – ФИО1. Мать истца - ФИО7 умерла в сентябре 2023 года, а ФИО3 – в октябре 2024 года. Других детей, кроме Лены, у ФИО1 не было. После смерти ФИО3 истец продолжает проживать в указанной части дома, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Каких-либо споров ни у кого не возникало. ФИО2 в указанной части жилого дома никогда не проживал.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, совокупностью вышеизложенных согласующихся между собой исследованных в судебном заседании доказательств, которые сомнений в своей объективности и достоверности не вызывают, судом объективно установлено, что ФИО1 на день его смерти – 22.12.1962 принадлежали 9/20 долей жилого дома общей площадью 66,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которыми он владел и пользовался на праве собственности. Наследником после смерти ФИО1 являлся его сын – ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. ФИО8 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, так как после его смерти вступила во владение и пользование наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению и защите от посягательств третьих лиц, проживает в указанной части жилого дома, обрабатывает земельный участок, содержит недвижимое имущество в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 32-41).
Суд признает ошибкой указание в протоколе исполкома Колышлейского поселкового Совета депутатов трудящихся № от 29.07.1960 имени ФИО1 как «Георгий», так как в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, исковые требования о признании за ФИО8 права общей долевой собственности в порядке наследования на 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными. Признание за истцом права собственности на указанные 9/20 долей жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц по делу, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО8 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 9/20 долей жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), право общей долевой собственности на 9/20 долей жилого дома общей площадью 66,7 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 10 октября 2024 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 26 мая 2025 года.
Судья С.И. Маркеева
Решение не вступило в законную силу.