УИД: 77RS0011-02-2022-001555-53

№ 2-1296/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сосюк И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указал, что указанное жилое помещение занимает на основании социального найма, обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, но ему необоснованно было отказано в этом.

Истец ФИО1, его представитель, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ДГИ г. Москвы о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Между тем, указанное лицо явку своего представителя в суд не обеспечило, о причинах его неявки не сообщило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло; в ранее данных суду объяснениях представитель ДГИ г. Москвы против удовлетворения заявленных требований возражала.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные истцом требования поддержал, указал, что не возражает против передачи квартиры по адресу: адрес, в единоличную собственность его отца (истца).

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. Между тем, указанное лицо явку своего представителя в суд не обеспечило, о причинах его неявки не сообщило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло; письменных возражений по существу заявленных требований в адрес суда не направило.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Коптевского районного суда г. Москвы 05.12.2011 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.02.2012 г. постановлено:

В удовлетворении иска Федерального Государственного Учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, несовершеннолетнему ФИО3, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в САО о выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Из указанных судебных актов следует, что судом при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, относилось к государственной собственности; с 26.10.1972 г. использовалось для проживания граждан, основанием для вселения которых являются ордера; 26.10.1972 г. в спорную квартиру вселены ФИО4, ФИО5, а также ФИО6, которые были выписаны 07.12.1984 г. по обменному ордеру по адресу: адрес; 09.01.1985 г. в спорную квартиру вселены с нового адреса убывших – ФИО7, ФИО8 и ФИО9; 18.10.2005 г. после смерти ФИО9 спорная квартира стала свободна от жильцов до 22.02.2008 г.; 06.02.2008 г. было издано распоряжение Префекта САО города Москвы № 701 на право заключения договора социального найма этого жилого помещения с гражданином ФИО1 в виде отдельной квартиры состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: адрес; 18.02.2008 г. в отношении спорной квартиры заключен договор социального найма; в данную квартиру вселены и зарегистрированы два человека (наниматель квартиры – ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО3, паспортные данные); ФИО1 был вселен в квартиру в качестве очередника Дмитровского района: на очередь как сотрудник ОВД был поставлен в 199 г., а очередником Дмитровского района САО г. Москвы являлся с 2002 г.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался положениями статей 11, 49, 57, 63 ЖК РФ, п.8 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» и признал установленным, что с 1972 г. квартира не используется в качестве служебного жилого помещения, граждане, проживающие в квартире, военнослужащими или вольнонаемными Министерства обороны не являлись в силу возраста и не относились в категории лиц, подлежащих вселению в служебное жилое помещение.

Поскольку основанием для заключения договора социального найма с ФИО1 явилось принятие решение органа местного самоуправления в соответствии с ЖК РФ о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст.57, ст.63 ЖК РФ), а ФИО1, как очередник района, каких-либо действий, могущих поставить под сомнение законность включения его в список очередников, не совершал, как и не совершал их при заключении договора социального найма, суд пришел к выводу о том, что не имеется оснований для выселения ФИО1 и ФИО3 из квартиры по адресу: адрес, и снятии их с регистрационного учета.

При этом, суд принял во внимание, что законность распоряжения Префекта САО г. Москвы от 06.02.2008 г. № 701 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в установленном законом порядке не оспорена.

Сведений о расторжении Договора социального найма № 591054697 от 18.02.2008 г. либо о признании его недействительным, а также о признании недействительным распоряжения Префекта САО г. Москвы от 06.02.2008 г. № 701 не предоставлено и при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Таким образом, истец ФИО1 занимает квартиру, расположенную по адресу: адрес, на законных основаниях, его право пользования квартирой не оспорено, ФИО1 пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой жилой площади.

09.08.2021 г. ФИО1 обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением на получение государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда г. Москвы», в предоставлении которой ему было отказано со ссылкой на то, что право собственности г. Москвы на квартиру по адресу: адрес, не зарегистрировано.

Согласно полученной по запросу суда выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: адрес, указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации (дата регистрации права – 27.04.2022 г.) и в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (дата регистрации права – 20.05.2022 г.).

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении № 6-П от 15.06.2006 г., Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 г. № 6-П; определение Конституционного Суда Российской Федерации № 119-О).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, с учетом положения ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, истец, полагая, что его жилищные права, свободы и законные интересы нарушены, вправе предъявлять иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации к уполномоченным органам.

Поскольку спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии со ст.2 указанного Закона оно подлежит передаче в собственность истца, который свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ранее не реализовывал, в порядке приватизации, так как согласно ст.6 этого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каких-либо доказательств, подтверждающих тот факт, что данная квартира имеет статус служебной, суду не представлено; доказательства, лишающие истца права на приватизацию спорной квартиры, отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2022 г.