Дело № 2-2160/2022
55RS0026-01-2022-002418-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,
при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р.,
при помощнике судьи Бондаренко И.А.,
с участием помощника прокурора Омского района Омской области Ермаковой И.В.,
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 29 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Омского муниципального района Омской области Омской области обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , указав, что Омскому муниципальному району Омской области на праве собственности принадлежит данный объект недвижимости. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, ФИО3. Истец указывает, что единственным основанием для предоставления жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда выступает ордер, выдаваемый на основании решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения. Поскольку ответчикам ордер на предоставление спорной квартиры выдан не был, то проживание указанных лиц в жилом помещении по адресу: , является незаконным.
В судебном заседании представитель Администрации Омского муниципального района Омской области ФИО4, действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований о выселении не возражала, пояснив, что в настоящее время в спорной квартире проживают ее мама - ФИО1 и сын - ФИО3 Спорное жилое помещение не является единственным жильем для ответчиков. Из указанного жилого помещения планируют выехать самостоятельно в октябре 2022 года, поскольку в приобретенном ими жилом помещении производятся ремонтные работы. Задолженности по коммунальным платежам не имеет. Данная квартира была ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями с муниципальным общеобразовательным учреждением «Сибирская средняя общеобразовательная школа №».
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представлено.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, помощника прокурора Омского района Омской области Ермаковой И.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьей 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 51 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира с кадастровым номером № площадью 60,5 кв.м., расположенная по адресу: , находится в собственности муниципального образования - Омский муниципальный район Омской области. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: , значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области.
Как следует из договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ЖКХ Омского района Омской области» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики были вселены в спорное жилое помещение на основании распоряжения Главы администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, в связи с чем, приобрели право пользования жилым помещением.
Согласно пункта 17 заключенного договора в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, стечения срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.
Распоряжением главы администрации Омского муниципального района Омской области от 04.04.2008 №460-Р «О включении в число специализированного жилищного фонда жилого помещения, расположенного по адресу: отнесением его к служебному жилищному фонду и предоставлении служебного жилого помещения ФИО2» жилое помещение - четырехкомнатная квартиры, общей площадью 60,5 кв.м., расположенное по адресу: , предоставлено ФИО2, ФИО3.
Приказом о прекращении трудового договора с работником от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уволена с должности учителя экономики из МОУ «Сибирская средняя общеобразовательная школа №» в связи с выходом на пенсию по старости.
Согласно выписке из похозяйственной книги № (копии лицевого счета №), выданной Администрацией Ростовкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области по адресу: зарегистрированы по месту жительства:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын);
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать).
Таким образом, установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, принадлежащем Омскому муниципальному району Омской области.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборное должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
По смыслу приведенных выше норм права, основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения служит именно прекращение трудовых отношений с работодателем.
Согласно акту осмотра, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , составленному ведущим специалистом отдела муниципальной собственности комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района Омской области - ФИО10 жилом помещении установлено отсутствие проживающих, со слов старшего по дому хозяйкой жилого помещения является ФИО2
Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимости.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности:
-на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №
-на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №
- на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №
Согласно сведений ООО «ОЭК» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , открыт лицевой счет на имя ФИО2 В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека. Жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, счетчиком ГВС, счетчиком ХВС, расчет начислений выполняется исходя их данных приборов учета, сведения о задолженности по оплате коммунальной услуги отсутствуют.
Из ответа ООО «Магнит» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: , открыт лицевой счет на имя ФИО2
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: .
На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).
Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчиками не представлено доказательств законности проживания в спорном жилом помещении после прекращения трудовых отношений с ФИО2 Доказательств, свидетельствующих о том, что квартира утратила статус служебного жилого помещения, суду не представлено. Сведений о том, что собственником принято решение об исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда в материалах дела также не имеется. Указанные обстоятельства ФИО2 не оспаривались.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о выселении ФИО2, ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: , подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взыскании государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2 (паспорт № №), ФИО1 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Взыскать со ФИО2, ФИО1, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья Я.А. Реморенко
Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 сентября 2022 года.