КОПИЯ 86RS0№-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,
при секретаре Шайхиевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4592/2023 по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и возмещении расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении расходов, указав, что <дата> между банком и ФИО1 был заключен кредитный договор, по условиям которого ему был предоставлен кредит в сумме 3 108 000 рублей, под 10,8 % годовых сроком на 300 месяцев (для приобретения <адрес> в г.Нижневартовске). В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, ответчику было направлено требование о полном и досрочно исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако требование до настоящего времени по кредитному договору не исполнено. По состоянию на <дата> задолженность ответчика составляет 3 212 425 рублей 86 копеек в том числе: задолженность по основному долгу – 3 084 732 рубля 28 копеек и задолженность по просроченным процентам – 127 693 рубля 58 копеек. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 3 212 425 рублей 86 копеек, расторгнуть кредитный договор № от <дата>, обратить взыскание на <адрес>, расположенную в <адрес> в городе Нижневартовске, определив ее начальную продажную стоимость 3 191 000 рубль и взыскать расходы по уплате государственной пошлины - в размере 36 262 рубля 13 копеек.
В связи с частичной оплатой задолженности по кредитному договору ответчиком и реализацией заложенного имущества, истец уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 171 701 рубль 50 копеек, расторгнуть кредитный договор № от <дата> и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 262 рубля 13 копеек, возвратить уплаченную госпошлину за требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6000 рублей.
Представитель ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту его регистрации согласно данным ОВМ по г.Нижневартовск, по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказного письма с уведомлением. Указанное письмо возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи – «истек срок хранения».
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит на сумму 3108 000 рублей, под 10,8 % годовых на приобретение объекта недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, на срок 300 месяцев.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Банк надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, зачислив на текущий счет ФИО1 денежные средства в сумме 3 108 000 рублей.
В соответствие со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (часть 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Индивидуальными условиями кредитного договора № от <дата> предусмотрено, что погашение кредита производится заемщиком ежемесячно в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Ежемесячный платеж составляет 27 805 рублей 42 копейки.
Также условиями договора предусмотрено, что за несвоевременное перечисление платежа в погашении кредита или уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку в размере 8,5% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
В материалы дела истцом представлено платежное поручение № от <дата>, согласно которому ответчиком была произведена оплата задолженности по кредиту в размере 3 140 000 рублей, а также договор купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждает реализацию залогового имущества – <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Нижневартовске.
Однако, свое обязательство по возврату кредита и процентов по нему ФИО1 исполнено не в полном объеме, задолженность ответчика по состоянию на <дата> составляет 171 701 рубль 50 копеек в том числе: задолженность по основному долгу - 145 445 рублей 28 копеек, задолженность по просроченным процентам - 688 рублей 50 копеек и неустойка - 25 567 рублей 60 копеек.
Согласно положениям статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Факт ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязательств по кредитному договору был установлен в судебном заседании и поскольку до настоящего времени оставшаяся задолженность им не погашена, требования ПАО «Сбербанк» о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 30262 рублей 13 копеек.
Учитывая, что истец уменьшил исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с реализацией залогового имущества, в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 6000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор №, заключенный <дата> между ПАО «Сбербанк» и ФИО1.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ПАО «Сбербанк» (№) задолженность по кредитному договору №, заключенному <дата>, в размере 171 701 рубль 50 копеек и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - в размере 30 262 рублей 13 копеек, всего взыскать: 201 963 рубля 60 копеек.
Возвратить ПАО «Сбербанк» (ИНН <***>) из бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись В.Г. Чурсинова
Мотивированное решение суда изготовлено <дата> года
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле 2-4592/2023
Секретарь __________ А.И.Шайхиева