Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО17

с участием истца ФИО1 и его представителя по устному заявлению ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, исковому заявлению третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО3, ФИО4 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДАТА по настоящее время, ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении ФИО1 зарегистрировала ДАТА родная тетя в качестве племянника. ФИО19 (тетя ФИО1) являлась нанимателем жилого помещения на основании ордера № <адрес> от ДАТА и выбыла в качестве нанимателя ДАТА В ДАТА ФИО1 был вписан в договор социального найма, сам договор утерян. В 2025 году истцу стало известно от представителей администрации г. Хабаровска о том, что дом подлежит сносу. В связи с тем, что другого жилья ФИО1, ФИО2 не имеют, истцам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение. Для предоставления нового жилого помещения необходим договор социального найма, который был утерянДАТА на обращение ФИО1 о выдаче дубликата договора социального найма, был дан ответ от администрации г. Хабаровска, что необходимый договор социального найма в архивах администрации г. Хабаровска отсутствует.

Просят признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ФИО1, ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>.

ДАТА в адрес суда поступило заявление ФИО3, ФИО4 о вступлении в дело, в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета и спора ФИО3, ФИО4, согласно которому в квартире <адрес> проживают совместно с родителями ФИО1, ФИО2, иного жилья не имеют. В связи с тем, что вышеуказанный дом, в котором проживают, подлежит сносу, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют право на получение другого благоустроенного жилого помещения. Поскольку договор социального найма был испорчен после аварии в квартире, а в архивах администрации г. Хабаровска отсутствует дубликат, необходимо установить право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Просят ФИО3, ФИО4 признать третьими лицами с самостоятельными требованиями относительно предмета и спора по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Определением, отраженным в протоколе судебного заседания от ДАТА, к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета и спора, привлечены ФИО3, ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО2, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета и спора, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. Согласно представленному заявлению, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в связи с трудовой занятостью.

В судебное заседание представитель администрации г. Хабаровска – ФИО21 не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. В представленных возражениях имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Хабаровска.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска направил в адрес суда возражения, согласно котором, жилое помещение – <адрес>, является муниципальной собственностью. На основании ордера от ДАТА № № серии 1 ФИО22 была предоставлена комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>. Истец ФИО1 в исковом заявлении указывает, что ФИО5 является его тетей. Для разрешения требований истца необходимо установить вселялись ли истцы в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли с нанимателем общее хозяйство, как долго проживают в жилом помещении, имеют или нет права на другое жилое помещение. Истцам также надлежит подтвердить факт реализации ими прав и исполнении обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в частности, доказательства, свидетельствующие об оплате за жилье и коммунальные услуги, произведении в жилом помещении ремонта, замене сантехнического оборудования. Необходимо отметить, что сам по себе факт длительного проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует об его использовании истцами на условиях договора социального найма. Бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска, возложена законом на истца. На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие необходимых по делу доказательств, полагают оснований для удовлетворения требований не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель исковые требования поддержали.

Истец ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцов и третьих лиц, они длительное время (более 20 лет) проживают в спорном жилом помещении, на другое место жительства за это время не выезжали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома от ДАТА № 247, ФИО24 <данные изъяты> № № выдан корешок ордера № № серии № № на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>

ДАТА между ФИО1 и ФИО25 Ольгой Анатольевной заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ВС №, выданное <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДАТА, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 28,3 кв.м., жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признано аварийным и подлежащим сносу, на основании постановления администрации города Хабаровска от ДАТА № №.

Согласно поквартирной карточке, предоставленной МУП г. Хабаровска «РКЦ», в указанном жилом помещении в период с ДАТА по ДАТА была зарегистрирована ФИО26, ДАТА года рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью, поименована как бывший наниматель; в период с ДАТА по ДАТА был зарегистрирован ФИО6, ДАТА года рождения (супруг); в период с ДАТА по ДАТА был зарегистрирован ФИО7, ДАТА года рождения (сын); в период с ДАТА по ДАТА был зарегистрирован ФИО8, ДАТА года рождения (сын).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении также зарегистрированы: с ДАТА ФИО1 (26ДАТА года рождения, племянник); с ФИО2 (ДАТА года рождения, жена племянника); с ДАТА ФИО3 (ДАТА года рождения, сын племянника); с ДАТА ФИО4 (ДАТА рождения, сын племянника).

ДАТА ФИО1 обратился с заявлением в администрацию г. Хабаровска о выдаче дубликата договора социального найма и ордера социального найма, в связи с утратой.

Согласно ответу Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска № № от ДАТА в архивных документах управления жилищного фонда и приватизации жилья сведения и подтверждающие их документы о предоставлении гражданам указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Учитывая изложенное, предоставить дубликат документа на вселение в <адрес> не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что не оспаривалось сторонами.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении истцы и третьи лица проживают, ФИО1, ФИО2 регулярно несут расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, учитывая длительность проживания истцов, третьих лиц в спорном жилом помещении, наличие у первоначального нанимателя ФИО9 права вселять челнов своей семьи, а также невозможность восстановления утраченного договора социального найма, суд полагает требования истца, третьих лиц подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, а также исковые требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 10.10.2025.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска.

Секретарь с.зФИО28