Решение по делу № 2-947/2023 от 09.10.2023

УИД 74RS0004-01-2022-003753-66 <данные изъяты>

Дело № 2-947/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 09 октября 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом изменений) к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 1117 кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

№

В обоснование требований указала, что являются собственниками блока в жилом доме блокированной застройки. Обратились к ответчику за предоставлением земельного участка для эксплуатации блока жилого дома, на что дан отказ. Полагают, что имеют право на предоставление земельного участка в собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска в судебное заседание представителя не направил, извещен.

Третьи лица администрация г. Челябинска, ФИО6, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе, признания права собственности.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 112,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Год строительства дома - 1917.

ФИО1 и ФИО3 являлись долевыми собственниками (по ? доле) блока № в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью 42,0 кв.м., с кадастровым номером №, состоящего из помещений: пом. 7 площадью 15,9 кв.м., пом. 9 площадью 8,4 кв.м., пом. 8 площадью 9,2 кв.м., пом.10 площадью 4,9 кв.м., пом. 11 площадью 11,1 кв.м., пом.12 площадью 5,4 кв.м.

ФИО6 является собственником другого блока указанного дома с кадастровым номером № площадью 57,4 кв.м., состоящим из помещений: пом. 5 площадью 8,7 кв.м., пом. 6 площадью 16,4 кв.м., пом. 4 площадью 11,0 кв.м., пом. 3 площадью 4,1 кв.м., пом. 1 площадью 18,4 кв.м.

Также ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:36:0305003:13 площадью 942,6 кв.м., предназначенного для эксплуатации принадлежащего блока в жилом доме.

ФИО1 и ФИО3, имея намерение оформить земельный участок для эксплуатации своего блока в жилом доме, обратились в КУИЗО г. Челябинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в ответе № истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги, так как представленная форма схемы расположения земельного участка не соответствует требованиям Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден проект межевания территории, на которой расположен испрашиваемый земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроительное бюро «Мост» от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по адресу: <адрес>, и вспомогательные постройки расположены на земельном участке, границами которого являются металлическое и деревянное ограждения, стены построек и внутренние перегородки жилого дома, общая площадь 1117 кв.м. Определены координаты испрашиваемого земельного участка по фактическому землепользованию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Его наследником является ФИО1, наследство состоит из ? доли на жилой дом блокированной застройки (блок №) по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота, или по общему правилу - ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), участок существует, не является частью другого участка, пересечение границ со смежными земельными участками не установлено.

Судом принято во внимание, что истец владеет спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, границы земельного участка обозначены забором, в границах спорного земельного участка располагается жилой дом, собственником блока которого является истец, то есть, фактически, участок и блок жилого дома образуют единое землепользование, в связи с чем, исходя из положений абзаца 3 ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

Отказ истцу в передаче в собственность спорного земельного участка в рамках административной процедуры не лишает права на защиту своего права в рамках гражданского спора.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 1117 кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

№

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 09 октября 2023 года.

<данные изъяты>