Решение по делу № 2-2030/2025 от 23.07.2025 - о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, возложении обязанности внести изменения в свидетельство о праве собственности.

Дело № 2-2030/2025

УИД 26RS0003-01-2025-001542-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.

при секретаре судебного заседания Давидян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, администрации города Ставрополя (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, СНТ «Дизель») о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, возложении обязанности внести изменения в свидетельство о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, впоследствии уточнив предмет иска в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит суд:

включить земельный участок с кадастровым номером: <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>», №, в наследственную массу после умершего ФИО2;

признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок;

обязать Управление Росреестра по Ставропольскому краю внести изменения в написание фамилии отца истца в свидетельство о праве собственности на землю от 07.10.1992 № 286215, выданное на основании постановления главы администрации г. Ставрополя № 1599 (л.д. 21, 57).

В исковом заявлении указано на то, что спорный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от 07.10.1992 № 286215, выданного на основании постановления главы администрации г. Ставрополя № 1599, был предоставлен отцу истца – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Однако в свидетельстве была допущена описка в написании его фамилии, которая неверно указана как «ФИО9

Истец ФИО1 указывает на то, что является единственным наследником, принявшим наследство после своего отца.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 12.05.2025 к участию в деле привлечен соответчик: администрация города Ставрополя (л.д. 1).

Протокольным определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 20.06.2025 к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, СНТ «Дизель» (л.д. 61).

В суд поступили письменные возражения ответчика Управления Росреестра по Ставропольскому краю, в которых ответчик полагает, что является ненадлежащим ответчиком по иску ФИО1, просит отказать в удовлетворении требований, предъявленных к данному Управлению (л.д. 48).

В возражениях ответчик указывает, что с 08.06.2023 спорный земельный участок с кадастровым номером: 26:12:021805:892 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса «архивный».

Указывает, что согласно ст. 26 Закона о регистрации с 01.03.2025 регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. В случае удовлетворения иска необходимо разрешить вопрос о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Управление указывает, что не имеет полномочий по внесению изменений в свидетельства, выданные администрацией города Ставрополя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещенной о его времени и месте надлежащим образом, в порядке п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, поскольку судебное извещение вручено её представителю по доверенности ФИО3 (л.д. 9, 88).

Представители ответчиков Управления Росреестра по Ставропольскому краю, администрации города Ставрополя, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, СНТ «Дизель», - в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его времени и месте надлежащим образом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, поскольку суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, назначенного на 07.07.2025 (л.д. 63-64).

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 167, 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, поскольку причины неявки представителей ответчиков в судебное заседание суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и его единственной наследницей, принявшей наследство, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти, свидетельством о праве на наследство по закону, материалами наследственного дела (л.д. 12, 13, 14, 129).

Судом установлено, что имеется свидетельство о праве собственности на землю № 2862/15, выданное администрацией города Ставрополя, согласно которому ФИО4. (так в свидетельстве) постановлением главы администрации города Ставрополя от 07.10.1992 № 1599 для использования под сад по фактическому пользованию предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. в садоводческом товариществе «Дизель», уч. 479 (л.д. 89-92).

Судом установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> №, 15.12.1992 был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 26:12:021805:892, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилая дачная застройка. Границы земельного участка не установлены, права на него в Едином государственном реестре недвижимости не были зарегистрированы, имелись сведения о том, что правообладателем на праве частной собственности является ФИО4ич.

Согласно полученной судом выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета 08.06.2023 (л.д. 68).

Согласно справкам от 04.08.2024 и от 05.08.2024, выданным председателем СНТ «Дизель» ФИО7, истец ФИО1 пользуется спорным земельным участком с июня 2016, производит выплаты членских взносов, её отец ФИО2 являлся собственником спорного земельного участка (л.д. 55, 56).

С учетом установленных фактических обстоятельств дела и приведённых норм гражданского законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1, надлежащим ответчиком по которым является администрация города Ставрополя:

о включении земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: г. Ставрополь, <адрес> №, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилая дачная застройка, в состав наследства после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

о признании за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца ФИО1 к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю о возложении обязанности внести изменения в написание фамилии отца истца в свидетельство о праве собственности на землю от 07.10.1992 № 286215, выданное на основании постановления главы администрации г. Ставрополя № 1599, - не подлежит удовлетворению, поскольку не относится к полномочиям Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

Более того, удовлетворение требования о внесении исправления в свидетельство не требуется для восстановления нарушенных прав истца, которые восстановлены судом путем признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

Поскольку в данном гражданском деле разрешен спор о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», №, и он включен в состав наследства после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть до снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, то с учетом доводов возражений Управления Росреестра по Ставропольскому краю суду следует разрешить вопрос о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Таким образом, имеются правовые основания для восстановления аннулированных сведений о спорном земельном участке (восстановления государственного кадастрового учета) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, паспорт № удовлетворить частично.

Включить земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, С<адрес>», №, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилая дачная застройка, в состав наследства после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>», №, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилая дачная застройка, в порядке наследования после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требование ФИО1 к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю о внесении изменения в написание фамилии отца истца в свидетельство о праве собственности на землю от 07.10.1992 № 286215, выданное на основании постановления главы администрации г. Ставрополя № 1599, - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда является основанием для восстановления аннулированных сведений о земельном участке площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>», №, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилая дачная застройка (восстановления государственного кадастрового учета) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края.

Мотивированное решение составлено 06.08.2025.

Судья М.В. Волковская