УИД № 77RS0033-02-2024-021326-37
Дело № 2-548/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Астаховой Т.Ю., при секретаре фио, рассмотрев гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО Сбербанк в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1 Заявленные требования мотивированы тем, что 11.08.2022 г. между ПАО Сбербанк (кредитором) и ФИО1 (заемщиком) был заключен кредитный договор <***>, по которому кредитор обязуется предоставить заемщику целевой кредит в размере сумма с процентной ставкой 9.12 % годовых сроком на 120 месяцев на инвестирование строительства жилого помещения по адресу: адрес, а заемщик обязуется осуществлять погашение основного долга и выплату процентов за пользование кредитом равными ежемесячными платежами, а в случае нарушения срока выплат уплатить кредитору неустойку в размере 20 % годовых от суммы просроченной задолженности. 11.08.2022 г. кредит был предоставлен. Заемщик ненадлежащим образом исполняла обязательства по возврату основного долга и выплате процентов. По состоянию на 18.06.2024 г. задолженность по кредитному договору составляет сумма, включая просроченный основной долг в размере сумма, просроченные проценты в размере сумма, неустойку на просроченный основной долг в размере сумма, неустойку на проценты в размере сумма В связи с этим, истец просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 18.06.2024 г. в размере сумма, госпошлину в размере сумма (л.д. 4-5).
Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила.
Третьи лица ООО «Эссет Менеджмент фио Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Девелопмент и развитие» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс», ООО «Специализированный агент ФСК Запад» явку своих представителей в суд не обеспечили, извещались надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 («Заем») главы 42 ГК РФ.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 11.08.2022 г. между ПАО Сбербанк (кредитором) и ФИО1 (заемщиком) был заключен кредитный договор <***>, по которому кредитор обязуется предоставить заемщику целевой кредит в размере сумма с процентной ставкой 9.12 % годовых сроком на 120 месяцев на инвестирование строительства жилого помещения по адресу: адрес, а заемщик обязуется осуществлять погашение основного долга и выплату процентов за пользование кредитом равными ежемесячными платежами, а в случае нарушения срока выплат уплатить кредитору неустойку в размере 20 % годовых от суммы просроченной задолженности (л.д. 8-12, 26-29, 34-35).
11.08.2022 г. кредит был предоставлен (л.д. 33).
11.08.2022 г. между ООО «Эссет Менеджмент фио Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Девелопмент и развитие» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс» (продавцом) и ФИО1 (покупателем) был заключен предварительный договор № ДАТ-КВ-1/7-6-436-3/АН-ПД, купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, по цене сумма
07.10.2022 г. между ООО «Эссет Менеджмент фио Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Девелопмент и развитие» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс» (продавцом) и ФИО1 (покупателем) был заключен договор № ДАТ-КВ-1/7-6-436-3/АН-ПД-ДКП купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, по цене сумма, из которых сумма оплачено за счет собственных средств, сумма – за счет кредитных средств.
07.10.2022 г. был подписан передаточный акт.
Ответчик уклонялась от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Заочным решением Мытищинского городского суда адрес от 20.11.2024 г. по гражданскому делу № 2-9959/2024 был удовлетворен иск ООО «Эссет Менеджмент фио Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Девелопмент и развитие» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и возмещении убытков в виде оплаты за нее налогов на имущество.
12.02.2025 г. было зарегистрировано право собственности ответчика на данное жилье.
Заемщик ненадлежащим образом исполняла обязательства по возврату основного долга и выплате процентов.
17.05.2024 г. истец направил ответчику требование о досрочном полном погашении задолженности (л.д. 22-24).
Требование выполнено не было, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на 18.06.2024 г. задолженность по кредитному договору составляет сумма, включая просроченный основной долг в размере сумма, просроченные проценты в размере сумма, неустойку на просроченный основной долг в размере сумма, неустойку на проценты в размере сумма (л.д. 13-20).
Иными сведениями суд не располагает, доказательств внесения платежей, которые не были бы учтены банком, не имеется.
Задолженность подлежит взысканию в полном объеме.
При этом кредитный договор подлежит расторжению на основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ, в связи с существенным нарушением его условий заемщиком.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма (л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор <***> от 11.08.2022 г., заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>).
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору по состоянию на 18.06.2024 г. в размере сумма, госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 29.05.2025 г.
Судья: