Дело (УИД) № 37RS0002-01-2021-000836-51.

Производство № 2-613/2022.

Заочное решение

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 25.10.2022 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н., с участием:

истца ФИО1, заместителя Вичугского межрайонного прокурора Шевелева К.Н.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1, предъявленному к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении его права пользования домом <адрес>. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником указанного дома в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону (1/2 доля), а также в соответствии с договором купли-продажи от 16.12.2021 года (1/2 доля). По названному договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ответчика 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик при заключении договора купли-продажи обязался в срок до 10.02.2022 года сняться с регистрационного учета в доме, однако это обязательство не исполнил, сохраняет право пользования домом, с чем истец не согласна. ФИО1 просила прекратить право ответчика ФИО2 на пользование домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Истец ФИО1 иск поддержала и сообщила, что дом <адрес> ранее принадлежал её бабушке по линии отца – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО4 являлись она и ответчик ФИО2 В связи с наследованием дом перешел в их собственность в равных долях. На момент смерти ФИО4 ответчик находился в местах лишения свободы, после освобождения он стал проживать в указанном доме, однако привел его в ненадлежащее состояние. Видя такую ситуацию, она предложила ответчику выкупить его долю в доме, а на вырученные средства помочь приобрести жилое помещение, на что ответчик был согласен. Она подыскала ответчику комнату в общежитии со всеми коммунальными удобствами, помогла с переездом, подыскала необходимую мебель, посуду, телевизор. Все, что ФИО2 хотел взять из дома, он забрал. По решению ответчика приобретенная на его средства комната была оформлена на имя его дочери, которая намеревалась зарегистрировать ответчика в этой комнате. В настоящее время ФИО2 проживает в комнате <адрес> без регистрации. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме создает препятствия в пользовании им, приводит к необходимости нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не прибыл, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем в протокол судебного заседания занесено определение.

Прокурор Шевелев К.Н. в своем заключении сообщил, что имеются установленные законом основания для прекращения права ответчика ФИО2 на пользование домом <адрес>.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Вичугского нотариального округа ФИО6, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес>

На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.12.2021 года, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанный в иске дом в целом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением имеют члены семьи собственника либо бывшие члены семьи или иные лица, имеющие с собственником соответствующую договоренность.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик ФИО2 в соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ членом семьи собственника дома <адрес> не является. Поэтому возможность пользования ответчиком указанным домом, проживать в нем, сохранять регистрацию по месту жительства, напрямую зависит от соответствующей договоренности и решения собственника. Доказательств наличия такой договоренности ответчиком не представлено.

Регистрация ответчика в доме сама по себе не порождает прав пользования домом в отсутствие согласия собственника. 15.08.2022 года истец направляла ответчику уведомление, в котором предлагала добровольно сняться с регистрационного учета в доме, это уведомление оставлено ответчиком без внимания.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 15 заключенного между сторонами договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в данном доме до 10.02.2022 года. Однако по сведениям, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Вичугский», ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющий паспорт серии №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Обязательство сняться с регистрационного учета в доме ответчиком не исполнено. Права истца ФИО1, как собственника дома, ответчиком нарушены.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений (пункт 5 статьи 11 ЖК РФ). В целях защиты прав истца следует прекратить право ответчика на пользование указанным в иске домом.

ФИО1 заявлено о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако это требование является излишним. Снятие граждан с регистрационного учета является государственной услугой, оказываемой органами внутренних дел. Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 утвержден Административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учеты граждан РФ по месту их пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Пунктом 39.14 Административного регламента установлено, что предоставление названной государственной услуги осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно подпункту «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом прекращено право ФИО2 домом <адрес>, по вступлении настоящего решения суда в законную силу и предъявлении его в орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, он будет снят с регистрационного учета без указания на это в судебном решении.

На основании статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина.

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждаются квитанциями № от 15.08.2022 года и от 03.10.2022 года. Истцом уплачено адвокату за составление искового заявления 3000 рублей и за составление уведомления 800 рублей. Эти расходы являются разумными, так как в полной мере соответствуют объему и качеству оказанных представителем услуг, категории сложности дела, Рекомендации Совета Адвокатской палаты Ивановской области. В связи с этим с ответчика в пользу истца следует взыскать 4100 рублей в счет возмещения судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. Прекратить право ФИО2, <данные изъяты>, на пользование домом <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, имеющей паспорт № в счет возмещения судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя 4100 (четыре тысячи сто) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Беззубов.