Дело №г.
уид50RS0№-94
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.
при секретаре ФИО2,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК ЖСК «ЧАЙКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
установил:
Истец - Потребительский кооператив «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» (далее – ПК «ЖСК «Чайка») обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> выше указанном доме являлась ФИО3, умершая 12.01.2025г. Ответчик ФИО1 является наследником ФИО3, принявшим наследство.
ООО «Региональный рассчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15893,52 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 365 руб.; задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.11.2024г. по 341.05.2025г. в размере 3742,20руб., пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с 11.02.2025г. по 3105.2025г. в размере 48,18руб.
Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размер 5 000 руб.
На основании изложенного, истец ПК «ЖСК «Чайка» просил суд взыскать с ответчика указанные суммы задолженности, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 100,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4192 руб.
Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка» в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и уточненное заявление о взыскании с ответчика судебных расходов, поскольку основные суммы задолженности и пени им погашены после обращения в суд с настоящим иском.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, требования о взыскании судебных расходов признал, просил уменьшить сумму юридических расходов.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно материалам дела:
ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Собственником кв. <адрес> выше указанном доме являлась ФИО3, умершая 12.01.2025г. Ответчик ФИО1 является наследником ФИО3, принявшим наследство.
ООО «Региональный рассчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15893,52 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 365 руб.; задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.11.2024г. по 341.05.2025г. в размере 3742,20руб., пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с 11.02.2025г. по 3105.2025г. в размере 48,18руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно; каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с Постановлением Пленума N 9 смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). П. 13 Постановления Пленума № указывает, что при рассмотрении споров о наследовании судам необходимо установить наследников, примявших наследство, и привлечь их к участию в рассмотрении спора в качестве соответчиков.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является наследником ФИО3, принявшим наследство, что подтверждается сведениями нотариуса ФИО4.
В материалы дела истцом представлено уточненное исковое заявление и сведения о погашении ответчиком ФИО1 образовавшейся задолженности в полном объеме.
Как усматривается из представленных квитанций, погашение задолженности имело место после подачи истцом иска в суд, в связи с чем на ответчике лежит обязанность по возмещению истцу понесенных судебных расходов в связи с обращением в суд с настоящим иском.
Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, с учетом того, что сумма долга погашена ответчиками после подачи настоящего иска в суд, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 1000руб.
При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4192руб., а также почтовые расходы в размер 100руб., которые подлежат взысканию в ответчиков.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО ПК ЖСК «ЧАЙКА» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, паспорт РФ серия № № в пользу ПК ЖСК «ЧАЙКА» ИНН <***> расходы на оплату услуг представителя в размере 1000руб., почтовые расходы в размере 100руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4192 руб.
В взыскании суммы юридических расходов в большем размере отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 17.10.2025г.
Судья Двухжилова Т.К.