УИД 14RS0035-01-2022-013495-88

Дело № 2-7963/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 21 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются долевыми собственниками (по ? доли) жилого помещения по адресу: ____ потребителями жилищно-коммунальных услуг предоставляемых истцом. Управляющей организацией указанного дома является ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский». Задолженность ответчиков за период с ____ по ____ составляет 508 087,60 руб., пени за просрочку платежа 226 487,83 руб., всего 734 575,43 руб. Истец просит взыскать с ответчиков пропорционально их доли сумму основного долга 508 087,60 руб., пени 226 487,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 546 руб., расходы на получение сведений из ЕГРН 15 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском не согласился.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается актом приема-передачи жилого дома, лицензией № от ____

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ____.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ составляет 508087,60 руб., пени 226 487,83 руб.

Право собственности ответчика ФИО1 зарегистрировано ____, ответчика ФИО2 зарегистрировано ____

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ____ N 354..

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Представителем ответчика по доверенности ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, настоящий иск подан в суд ____, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий августу 2019 года.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ____, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, соответственно исковая давность распространяется на период, предшествующий августа 2019 года.

Следовательно, истцом за период с ____ по ____ пропущен срок исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ____ по ____ предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере основной долг 377 029,33 руб., пени 121 510,20 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы за получение выписки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ____ года рождения в пользу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» сумму долга в размере 188 514 рублей 70 копеек, пени в размере 60755 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2 ____ года рождения в пользу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» сумму долга в размере 188 514 рублей 70 копеек, пени в размере 60755 рублей 10 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 ____ года рождения, ФИО1 ____ года рождения в пользу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10546 рублей, расходы за получение выписки 15 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___